新政发〔2022〕10号
新邵县人民政府
关于公布实施新邵县公示地价体系建设成果的通知
各镇乡人民政府,县直机关各单位:
为进一步建立健全覆盖全县城乡的公示地价体系,促进土地市场平稳健康发展,完善自然资源资产核算体系,根据省自然资源厅《关于转发<自然资源部办公厅关于部署开展2019年度自然资源评价评估工作的通知>的通知》(湘自然资办发〔2019〕77号)、《关于进一步做好湖南省公示地价体系建设和管理有关工作的通知》(湘自资办发〔2022〕23号)等文件要求,我县认真组织开展了公示地价体系(标定地价、集体建设用地基准地价、农用地定级与基准地价)建设工作。成果经上级自然资源主管部门验收并批复,经研究,现按规定将成果予以公布,自公布之日起执行。
附件:1.新邵县集体建设用地基准地价评估成果一览表
2.新邵县农用地定级与基准地价评估成果一览表
3.新邵县2022年度城区标定地价评估成果一览表
新邵县人民政府
2022年9月23日
附件1
新邵县集体建设用地基准地价评估成果一览表
一、基准地价内涵
表1 新邵县集体建设用地级别基准地价内涵表
级别 |
土地权利 |
商服用地 |
宅基地 |
公共管理与公共服务用地 |
工矿仓 储用地 |
土地开发程度 |
估价期日 |
||||||
I |
II |
||||||||||||
使用年期 |
容积率 |
使用 年期 |
容积率 |
使用年期 |
容积率 |
使用年期 |
容积率 |
使用年期 |
容积率 |
||||
一 |
宅基地为宅基地使用权;其他用途为出让集体建设用地使用权 |
40年 |
1.0 |
无年期限制 |
1.0 |
50年 |
1.0 |
50年 |
1.0 |
50年 |
1.0 |
三通一平 |
2021.8.1 |
二 |
40年 |
1.0 |
无年期限制 |
1.0 |
50年 |
1.0 |
50年 |
1.0 |
50年 |
1.0 |
|||
三 |
40年 |
1.0 |
无年期限制 |
1.0 |
50年 |
1.0 |
50年 |
1.0 |
50年 |
1.0 |
|||
注:1、公共管理与公共服务用地I指:机关团体用地、新闻出版用地、教育用地、科研用地、医疗卫生用地、社会福利用地、文化设施用地、体育用地;公共管理与公共服务用地II指:公共设施用地、公园与绿地; 2、三通一平指:红线外通路、通电、通讯及红线内场地平整。 |
二、级别范围
表2 新邵县集体建设用地级别范围表
级别 |
所属乡镇 |
行政村/社区名 |
一级 |
酿溪镇 |
处于评估范围内的全部区域(包含:会公坪村、赤水村、土桥社区、萧黄塘村、汤仁社区、芭蕉社区、大田社区、东源村、畔田社区、栗山社区、新阳社区、沙湾社区、沈家社区) |
新田铺镇 |
塘口村、石桥村、大禹庙村、言二铺村、金家村、新竹村、新田坊村、新田铺社区、大路村、新光村、皂角塘村、石马江村、桥当头村、新塘村、晒谷滩村、金桂村、水尾村、长冲铺村、长古村、田塘村、毛力冲村、车田新村、喻家桥村 |
|
一级 |
雀塘镇 |
柳山村、寺门前社区、陈家坝村、沈江桥村、棉花塘村、杨家村、段塘村、柳家桥村、棠梓山村、石庙村、腊石村、雀塘社区、黄泥新村、仁和村、龙头村、枫树村、早谷村、合兴村、半边村、立公村、端凤村、花园村、兰江村 |
陈家坊镇 |
富阳村、黄家桥村、田里村、双江村、留里村、陈家坊村、朱家村、观山村 |
|
严塘镇 |
江溪村、湾里村、白水洞村、高桥村、花亭子村、新塘村、黄家村、峡江村、烟竹村、泉塘村、阳水村、大源村、刘文村、绿杨社区、严塘社区、邮亭村、塘里村、湖城村、陡岭村、戴何村 |
|
坪上镇 |
三溪村、东岭村、罗桥村、时荣桥村、合心村、梽木村、虎寨村、新开村、大同村、东枫桥村、坪新社区(原坪新村)、胜利新村、坪上社区(原坪上村)、黄土村、庙山村、百宁村、黄珠村、长路村、峡山桥村、张家冲村、清水村 |
|
寸石镇 |
南岳村、桐木村、武桥村 |
|
二级 |
新田铺镇 |
小庙头村、龙门村、小水庙村、双六村、沙子田村、严村 |
雀塘镇 |
柳塘村、立新村、麻溪村、陡岭村、大石村、草塘村、乔亭村 |
|
陈家坊镇 |
刘什坝村、司门村、双溪村、塘垅村、城实村、洪庙村、加乐村、候家村、谭家村、江村、东江村、长塘村、三角塘村、壕塘村、藕塘村、桥头冲村、冰塘村、中心村、尧虞塘村、东冲村、山西铺村、马埠田村、胡家村、杉木江村、黄山坪村、檀木村、专塘铺村、稠树山村 |
|
严塘镇 |
石黄村、肖家村、杨塘村、岩门村、金子桥村、龙胜村、汪家村 |
|
坪上镇 |
筱桂村、小溪村、温泉村、同心村、茅坪村、高坎村、赤水坡村、岱东村、岱水村、卫星村、朗概山村、社坪村、山口关村、水竹村、向阳村、磨石村、三长村、袁家村、石泉村、老山村 |
|
寸石镇 |
寸石村、太上村、和谐村、财宏村、蔡家村、田塘里村、大富村、银录村、美菱湖村、黄江村、花桥村、南庙村、马栏村、金木村、罗黄村、田心村、十字村、云山村、青山村、花竹村 |
|
小塘镇 |
小塘社区、黄土社区、湴田村、观音桥村、姚口渡村、柏水村、庄山村、白莲江村、留田村、翠英村、言耳边村、马埠江村、金塘湾村、石脚村、万塘村、渡头桥村、坑冲村、桃林村、柏林村、田塘村、江边村 |
|
巨口铺镇 |
巨口铺社区、刘家村、高家坳村、石井村、桐木村、高升村、五星村、仁山村、和谐村、新民前村、白云铺村 |
|
二级 |
龙溪铺镇 |
楠木社区、鸦雀树村、龙溪铺社区、牛山铺村、留步司村、石源村、羊城村、十字路村 |
潭府乡 |
水口村、中潭村、下潭村、石板村、上潭村、周家村 |
|
潭溪镇 |
孙家桥社区、新农村、兴旺村(原岩门村部分)、兴东村、高梓村 |
|
迎光乡 |
水东村、兴旺村、集中村、峰江村、车塘村、顺水村 |
|
三级 |
坪上镇 |
金龙村、小河村、坪上社区(原羊角村)、坪新社区(原插花村) |
严塘镇 |
龙脊村 |
|
小塘镇 |
红心村、桂花村、兰江桥村、十字村、清江庙村、木桥边村、丰入村、高燕村 |
|
巨口铺镇 |
神水村、马落桥村、洪家冲村、田家村、谷桥村、源泥村、栗坪村、文仙观村、浒溪村、小水村、铁梅村、石槽村、皂泥村、坪安村、津溪村、石柱村、白羊塘村、长关村、红庙边村 |
|
龙溪铺镇 |
塘边村、大竹村、木山村、梅岭村、下源村、腰古岭村、长古岭村、中源村、卓笔村、后塘村、上源村、龙源村、家乐村、大湾村、古田村、双桥村、中源铺村、田心村、新禾村、吴家村、风井村、朝阳村 |
|
潭府乡 |
樟树村、洪福村、陂丁村、财树村、寺溪冲村、团结村、跃进村、文江村、大江村、小白水村、车峙村、枫树坑村、小团年村、大团年村 |
|
潭溪镇 |
界江村、长铺村、玄本村、淘金村、岳坪峰村、大马村、潭溪村、戴栗村、石井村、光明村、柏子村、、兴旺村(原泌水村部分)库里村、檀山村、茶元村、大坝村、爽溪村、澄泉村、长泉村 |
|
太芝庙镇 |
黄梨村、严塘村、牛头冲村、新马岭村、龙山村、苏灿村、太芝庙社区、潭佳湾村、聚泽村、白杨村、周家村、汤家垅村、指云村、光田村、扶锡村、童家村、风高村、潭甘村、龙竹村 |
|
大新镇 |
磨林村、长扶村、邓东村、龙顶村、栗滩社区、下南村、三和村、上南府村、大东社区、大新社区、塘溪村、双溪村、磁溪社区、双龙村、烟竹新村、三门滩村、申塘村、杨塘村、华新村、龙口溪社区、和谐村、铜鼓顶村 |
|
迎光乡 |
大坻村、红岩寨、莲塘村、上沙溪村、水口村、长兴村、迎光村、江边村、黄岩村 |
三、基准地价
表3 新邵县集体建设用地级别基准地价表
用地类型 |
一级 |
二级 |
三级 |
||||
元/平方米 |
万元/亩 |
元/平方米 |
万元/亩 |
元/平方米 |
万元/亩 |
||
商服用地 |
355 |
23.67 |
270 |
18.00 |
235 |
15.67 |
|
宅基地 |
280 |
18.67 |
232 |
15.47 |
210 |
14.00 |
|
工矿仓储用地 |
220 |
14.67 |
195 |
13.00 |
180 |
12.00 |
|
公共管理与公共服务用地 |
公共管理与公共服务用地I |
250 |
16.67 |
210 |
14.00 |
195 |
13.00 |
公共管理与公共服务用地II |
230 |
15.33 |
200 |
13.33 |
185 |
12.33 |
附件2
新邵县农用地定级与基准地价评估成果一览表
一、农用地基准地价内涵
表4 新邵县农用地基准地价内涵表
农用地类型 |
耕地、园地、林地 |
|
土地权利状况 |
耕地为土地承包经营权、土地经营权;园地、林地为土地承包经营权 |
|
土地使用年期 |
耕地经营权为1年;土地承包经营权参照《土地管理法》法定最高年期,耕地(水田、旱地)和园地为30年、林地70年。 |
|
基本设施状况 |
耕地 |
按照新邵县具有普遍性、适宜性的种植制度下,宗地外道路通达且有水源保障,宗地内平整、大小适中、形状规则、有基本的排水与灌溉设施且田间道路密度适中。 |
园地 |
按照新邵县具有普遍性、适宜性的种植制度下,宗地外道路通达且有水源保障,宗地内有基本的排水与灌溉设施。 |
|
林地 |
按照新邵县具有普遍性、适宜性的种植制度下,宗地外道路通达。 |
|
耕作制度 |
耕地:水田为油菜-早稻-晚稻,旱地为花生-甘薯;园地:茶树、水果;林地:杉树、马尾松 |
|
估价期日 |
2022年4月1日 |
二、农用地级别范围
表5 新邵县耕地级别范围表
级别 |
所属乡镇 |
行政村/社区名 |
一级 |
酿溪镇 |
资滨社区居委会、柘溪村、长滩社区居委会、新阳社区居委会、萧黄塘村、县党校、五四园艺场、王家坪村、土桥村、塘口村、汤仁村、石背垅村、沈家村、沙湾社区居委会、畔田村、酿溪社区居委会、临江社区居委会、栗山社区居委会、雷家坳村、九头岩村、会公坪村、回龙村、韩家坪村、官冲村、东源村、大田村、大塘社区居委会、赤水村、柏树村、芭蕉村 |
一级 |
陈家坊镇 |
朱家村、田里村、双江村、留里村、黄家桥村、观山村、富阳村、陈家坊村 |
坪上镇 |
梽木村、新开村、时荣桥村、三溪村、庙山村、罗桥村、黄珠村、黄土村、合心村、东岭村、东风桥村、东方红园艺、大同村、百宁村 |
|
雀塘镇 |
早谷村、杨家村、棠梓山村、寺门前社区居委会、石庙村、沈江桥村、仁和村、雀塘镇第一园艺场、雀塘镇第二园艺场、雀塘社区居委会、棉花塘村、龙头村、柳山村、柳家桥村、立公村、兰江村、腊石村、黄泥新村、花园村、合兴村、枫树村、段塘村、端凤村、陡岭村、陈家坝村、半边村 |
|
新田铺镇 |
长古村、长冲铺牧场、长冲铺村、皂角塘村、言二铺村、新田铺社区居委会、新田铺第一居委会、新田坊村、新塘村、新光村、县种畜场、县农技校、田塘村、塘口村、水尾村、石桥村、石马江村、晒谷滩村、桥当头村、毛力冲村、金家村、金桂村、大禹庙村、大路村、车田新村 |
|
严塘镇 |
邮亭村、严塘社区居委会、烟竹村、新塘村、峡江村、湾里村、塘里村、绿杨社区居委会、江溪村、黄家村、花亭子村、湖城村、陡岭村、戴何村 |
|
二级 |
陈家坊镇 |
长塘村、塘垅村、谭家村、司门村、双溪村、山西铺、三角塘村、马埠田村、刘什坝村、江村、加乐村、侯家村、洪庙村、东江村、东冲村、诚实村 |
寸石镇 |
云山村、银录村、武桥村、桐木村、田心村、田塘里村、太上村、十字村、青山村、南岳村、南庙村、美菱湖村、梅市居委会、马栏村、罗黄村、金木村、黄江村、花桥村、大富村、寸石村 |
|
大新镇 |
龙口溪社区居委会、栗滩社区居委会、大新社区居委会、大东社区居委会、磁溪社区居委会 |
|
巨口铺镇 |
新民前村、石井村、刘家村、巨口铺社区居委会、高家坳村、白云铺村 |
|
龙溪铺镇 |
鸦雀树村、牛山铺村、楠木社区居委会、龙溪铺社区居委会、龙溪铺监狱 |
|
坪上镇 |
长路村、张家冲村、颜岭水库、筱溪村、筱筀村、峡山桥村、温泉村、卫星村、同心村、胜利新村、茅坪村、朗概山村、虎寨村、高坎村、岱东村 |
|
二级 |
雀塘镇 |
乔亭村、麻溪村、柳塘村、立新村、大石村、草塘村 |
潭府乡 |
中潭村、下潭村、石板村、上潭村 |
|
潭溪镇 |
新农村、孙家桥社区居委会、高梓村 |
|
小塘镇 |
庄山村、姚口渡村、言耳边村、小塘社区居委会、田塘村、留田村、江边村、黄土社区居委会、观音桥村、渡头桥村、翠英村、湴田村、柏水村、柏林村、白莲江村 |
|
新田铺镇 |
喻家桥村、严村、新竹村、小水庙村、小庙头村、双六村、沙子田村、龙门村 |
|
严塘镇 |
杨塘村、阳水村、岩门村、肖家村、汪家村、石黄村、泉塘村、龙胜村、刘文村、金子桥村、高桥苗圃、高桥村、大源村、白水洞村 |
|
迎光乡 |
兴旺村、顺水村、水东村、桑果场、集中村、峰江村、车塘村 |
|
三级 |
陈家坊镇 |
专塘铺村、中心村、尧虞塘村、檀木村、杉木江村、桥头冲村、藕塘村、黄山坪村、胡家村、壕塘村、稠树山村、冰塘村 |
寸石镇 |
花竹村、和谐村、蔡家村、财宏村 |
|
大新镇 |
长扶村、杨塘村、烟竹新村、下南村、铜鼓顶村、塘溪村、双溪村、双龙村、申塘村、上南府村、三门滩村、三和村、磨林村、龙顶村、华新村、和谐村、邓东村 |
|
巨口铺镇 |
长关村、皂泥村、源泥村、小水村、五星向阳林场、五星村、文仙观村、桐木村、铁梅村、田家村、石柱村、石槽村、神水村、仁山村、坪安村、马落桥村、栗坪村、津溪村、浒溪村、洪家冲村、红庙边村、和谐村、谷桥村、高升村、白羊塘村 |
|
龙溪铺镇 |
卓笔村、中源铺村、中源村、长古岭村、腰古岭村、羊城村、新禾村、下源村、吴家村、田心村、天龙山林场、塘边村、双桥村、石源村、十字路煤矿、十字路村、上源村、木山村、梅岭村、龙源村、留步司村、家乐村、后塘村、古田村、风井村、大竹村、大湾村、朝阳村 |
|
坪上镇 |
袁家村、小河村、向阳村、水竹村、石泉村、社坪村、山口关村、三长村、清水村、坪新社区居委会、坪上社区居委会、磨石村、老山村、金龙村、岱水村、赤水坡村、32552部队 |
|
太芝庙镇 |
周家村、指云村、严塘村、新马岭村、童家村、汤家垅村、潭佳湾村、潭甘村、太芝庙社区居委会、苏灿村、牛头冲村、龙竹村、龙山村、聚泽村、黄梨村、光田村、扶锡村、风高村、白杨村 |
|
三级 |
潭府乡 |
周家村、樟树村、跃进村、小团年村、小白水村、文江村、团结村、寺溪冲村、水口村、洪福村、枫树坑村、大团年村、大山界林场、大江村、车峙村、财树村、陂丁村 |
潭溪镇 |
长泉村、长铺村、岳坪峰村、玄本村、兴旺村、兴东村、淘金村、檀山村、潭溪村、爽溪村、石井村、库里村、界江村、光明村、戴栗村、大马村、大坝村、澄泉村、茶元村、柏子村 |
|
小塘镇 |
乡园艺场、万塘村、桃林村、石脚村、十字村、青江庙村、木桥村、马埠江村、兰江村、坑冲村、金塘湾村、红心村、桂花村、高燕村、丰入村 |
|
严塘镇 |
龙脊村 |
|
迎光乡 |
长兴村、迎光村、水口村、上沙溪村、莲塘村、江边村、黄岩村、红岩寨村、大坻村 |
|
龙山林场 |
矿山工区、道士坪工区、烟竹坑工区、谭家岭工区、劳里石工区、 |
|
岱山林场 |
烟家岭工区 |
|
大形山林场 |
排排山工区、冠子石工区、亘古工区、洞头山工区 |
注:具体级别范围分布详见《新邵县耕地级别与基准地价图》。
表6 新邵县园地级别范围表
级别 |
乡镇 |
行政村/社区名 |
一级 |
酿溪镇 |
资滨社区居委会、新阳社区居委会、萧黄塘村、县党校、五四园艺场、王家坪村、土桥村、塘口村、汤仁村、石背垅村、沈家村、畔田村、酿溪社区居委会、栗山社区居委会、雷家坳村、九头岩村、会公坪村、韩家坪村、官冲村、东源村、大田村、大塘社区居委会、赤水村、柏树村、芭蕉村 |
陈家坊镇 |
朱家村、长塘村、田里村、塘垅村、谭家村、司门村、双江村、山西铺、三角塘村、刘什坝村、江村、加乐村、侯家村、观山村、富阳村、东江村、东冲村、诚实村、陈家坊村 |
|
寸石镇 |
银录村、田心村、田塘里村、十字村、南庙村、美菱湖村、马栏村、罗黄村、金木村、花桥村 |
|
一级 |
坪上镇 |
张家冲村、新开村、筱溪村、筱筀村、峡山桥村、温泉村、同心村、时荣桥村、胜利新村、三溪村、庙山村、茅坪村、罗桥村、朗概山村、黄珠村、黄土村、虎寨村、洪溪园艺场、合心村、高坎村、东岭村、东风桥村、岱东村、大同村、百宁村 |
雀塘镇 |
早谷村、杨家村、棠梓山村、寺门前社区居委会、石庙村、沈江桥村、仁和村、雀塘镇第一园艺场、雀塘镇第二园艺场、雀塘社区居委会、乔亭村、棉花塘村、龙头村、柳塘村、柳山村、柳家桥村、立新村、立公村、兰江村、腊石村、黄泥新村、花园村、合兴村、枫树村、段塘村、端凤村、陡岭村、大石村、陈家坝村、草塘村、半边村 |
|
潭府乡 |
中潭村、下潭村、石板村、上潭村 |
|
新田铺镇 |
长古村、长冲铺村、皂角塘村、喻家桥村、言二铺村、严村、新田铺社区居委会、新田铺第一居委会、新田坊村、新塘村、新光村、小水庙村、县种畜场、县农技校、田塘村、塘口村、水尾村、双六村、石桥村、石马江村、晒谷滩村、沙子田村、桥当头村、毛力冲村、龙门村、金家村、金桂村、大路村、车田新村 |
|
严塘镇 |
严塘镇园艺场、严塘社区居委会、烟竹村、新塘村、湾里村、石黄村、绿杨社区居委会、江溪村、花亭子村、湖城村、陡岭村 |
|
二级 |
陈家坊镇 |
檀木村、双溪村、杉木江村、桥头冲村、藕塘村、马埠田村、黄山坪村、黄家桥村、胡家村、壕塘村、冰塘村 |
寸石镇 |
武桥村、桐木村、太上村、花竹村、寸石村、蔡家村、财宏村 |
|
大新镇 |
杨塘村、烟竹新村、下南村、铜鼓顶村、双龙村、三门滩村、龙口溪社区居委会、栗滩社区居委会、和谐村、大新社区居委会、大东社区居委会、磁溪社区居委会 |
|
巨口铺镇 |
长关村、皂泥村、源泥村、新民前村、五星村、文仙观村、桐木村、铁梅村、田家村、石柱村、石井村、石槽村、神水村、仁山村、马落桥村、刘家村、栗坪村、巨口铺社区居委会、巨口铺林场、津溪村、浒溪村、洪家冲村、红庙边村、谷桥村、高升村、高家坳村、白云铺村、白羊塘村 |
|
龙溪铺镇 |
中源铺村、中源村、腰古岭村、羊城村、鸦雀树村、新禾村、下源水库、下源村、塘边村、双桥村、石源村、牛山铺村、楠木社区居委会、梅岭村、龙溪铺社区居委会、后塘村、古田村、朝阳村 |
|
二级 |
坪上镇 |
小河村、卫星村、社坪村、山口关村、清水村、坪上社区居委会、岱水村、赤水坡村、32552部队、袁家村、石泉村、三长村、磨石村、水竹村 |
太芝庙镇 |
周家村、严塘村、童家村、汤家垅村、潭佳湾村、潭甘村、牛头冲村、聚泽村、光田村、扶锡村、风高村、白杨村 |
|
潭府乡 |
周家村、樟树村、跃进村、小团年村、小白水村、文江村、团结村、寺溪冲村、水口村、洪福村、大团年村、大山界林场、财树村 |
|
潭溪镇 |
长泉村、长铺村、玄本村、兴东村、檀山村、大马村、澄泉村、茶元村 |
|
小塘镇 |
庄山村、姚口渡村、言耳边村、小塘社区居委会、万塘村、石脚村、青江庙村、木桥村、马埠江村、留田村、兰江村、坑冲村、金塘湾村、江边村、黄土社区居委会、红心村、桂花村、观音桥村、高燕村、丰入村、翠英村、湴田村、柏水村、柏林村 |
|
新田铺镇 |
新竹村、小庙头村 |
|
严塘镇 |
杨塘村、阳水村、岩门村、汪家村、泉塘村、龙胜村、龙脊村、金子桥村、高桥村、白水洞村 |
|
迎光乡 |
长兴村、迎光村、顺水村、水口村、水东村、桑果场、莲塘村、江边村、集中村、黄岩村、红岩寨村、峰江村、大坻村、车塘村 |
|
龙山林场 |
谭家岭工区 |
|
岱山林场 |
梅市工区 |
|
大形山林场 |
洞头山工区 |
注:具体级别范围分布详见《新邵县园地级别与基准地价图》。
表7 新邵县林地级别范围表
级别 |
乡镇 |
行政村/社区名 |
一级 |
酿溪镇 |
芭蕉村、柏树村、陈家桥林场、赤水村、大塘社区居委会、大田村、东源村、官冲村、韩家坪村、回龙村、会公坪村、九头岩村、雷家坳村、栗山社区居委会、临江社区居委会、酿溪社区居委会、畔田村、沙湾社区居委会、沈家村、石背垅村、汤仁村、塘口村、土桥村、土桥园艺场、王家坪村、五四园艺场、县党校、萧黄塘村、新阳社区居委会、长滩社区居委会、柘溪村、资滨社区居委会 |
一级 |
陈家坊镇 |
冰塘村、陈家坊村、陈家坊林场、诚实村、稠树山村、东冲村、东江村、富阳村、观山村、壕塘村、洪庙村、侯家村、胡家村、黄家桥村、黄山坪村、加乐村、江村、刘什坝村、留里村、马埠田村、藕塘村、桥头冲村、三角塘村、山西铺、杉木江村、双江村、双溪村、司门村、谭家村、檀木村、塘垅村、田里村、尧虞塘村、尧虞塘水库、长塘村、中心村、朱家村、专塘铺村 |
寸石镇 |
财宏村、蔡家村、寸石村、大富村、和谐村、花桥村、花桥园艺场、花竹村、黄江村、金木村、罗黄村、马栏村、梅市居委会、美菱湖村、南庙村、南岳村、青山村、十字村、太上村、田塘里村、田心村、桐木村、武桥村、武桥林场、银录村、云山村 |
|
巨口铺镇 |
白羊塘村、白云铺村、高家坳村、高升村、谷桥村、和谐村、红庙边村、洪家冲村、浒溪村、津溪村、巨口铺林场、巨口铺社区居委会、栗坪村、刘家村、马落桥村、坪安村、仁山村、神水村、石槽村、石井村、石柱村、田家村、铁梅村、桐木村、文仙观村、五星村、五星向阳林场、五星园艺场、小水村、新民前村、源泥村、皂泥村、长关村 |
|
坪上镇 |
32552部队、百宁村、赤水坡村、大同村、岱东村、岱水村、东方红园艺、东风桥村、东岭村、高坎村、合心村、洪溪园艺场、虎寨村、黄土村、黄珠村、金龙村、朗概山村、老山村、罗桥村、茅坪村、庙山村、磨石村、坪上林果场、坪上社区居委会、坪新社区居委会、清水村、三溪村、三长村、山口关村、社坪村、胜利新村、石泉村、时荣桥村、水竹村、同心村、卫星村、温泉村、峡山桥村、向阳村、小河村、筱筀村、筱溪村、新开村、星火林场、颜岭水库、羊角岭林场、袁家村、张家冲村、长路村、梽木村 |
|
雀塘镇 |
半边村、草塘村、陈家坝村、大石村、陡岭村、端凤村、段塘村、枫树村、合兴村、花园村、黄泥新村、腊石村、兰江村、立公村、立新村、柳家桥村、柳山村、柳塘村、龙头村、麻溪村、棉花塘村、乔亭村、雀塘社区居委会、雀塘镇第二园艺场、雀塘镇第一园艺场、仁和村、沈江桥村、石庙村、寺门前社区居委会、棠梓山村、杨家村、早谷村 |
|
二级 |
小塘镇 |
白莲江村、柏林村、柏水村、湴田村、翠英村、渡头桥村、丰入村、高燕村、观音桥村、桂花村、红心村、黄土社区居委会、江边村、金塘湾村、坑冲村、兰江村、留田村、马埠江村、木桥村、青江庙村、十字村、石脚村、桃林村、田塘村、万塘村、乡桔园、乡园艺场、小塘社区居委会、小塘镇林场、言耳边村、姚口渡村、庄山村 |
新田铺镇 |
车田新村、大路村、大禹庙村、金桂村、金家村、龙门村、毛力冲村、桥当头村、沙子田村、晒谷滩村、石马江村、石桥村、双六村、水尾村、塘口村、田塘村、县农技校、县种畜场、小庙头村、小水庙村、新光村、新塘村、新田坊村、新田铺第一居委会、新田铺林场、新田铺社区居委会、新田铺镇林场、新竹村、严村、言二铺村、喻家桥村、皂角塘村、长冲铺村、长冲铺林场、长冲铺牧场、长古村 |
|
严塘镇 |
白水洞村、大源村、戴何村、陡岭村、高桥村、高桥苗圃、湖城村、花亭子村、黄家村、江溪村、金子桥村、刘文村、龙脊村、龙胜村、绿杨社区居委会、泉塘村、石黄村、塘里村、湾里村、汪家村、峡江村、肖家村、新塘村、烟竹村、严塘社区居委会、严塘镇林场、严塘镇园艺场、岩门村、岩门水库、阳水村、杨塘村、邮亭村 |
|
岱山林场 |
插花工区、梅市工区、竹山工区、豹马岭工区、芙蓉冲工区、金龙山工区、高独山工区、大坳工区、高山工区、烟家岭工区 |
|
大新镇 |
磁溪社区居委会、大东社区居委会、大新社区居委会、邓东村、东方林场、和谐村、华新村、栗滩社区居委会、龙顶村、龙口溪社区居委会、磨林村、青年林场、三和村、三门滩村、上南府村、申塘村、双龙村、双溪村、塘溪村、铜鼓顶村、下南村、小南林场、烟竹新村、杨塘村、长扶村 |
|
龙溪铺镇 |
茶盘印林场、朝阳村、大湾村、大竹村、风井村、古田村、后塘村、家乐村、留步司村、龙溪铺监狱、龙溪铺林场、龙溪铺社区居委会、龙源村、梅岭村、木山村、楠木社区居委会、牛山铺村、上源村、十字路村、十字路煤矿、石源村、双桥村、塘边村、天龙山林场、田心村、吴家村、下源村、下源水库、新禾村、鸦雀树村、羊城村、腰古岭村、长古岭村、中源村、中源铺村、卓笔村 |
|
太芝庙镇 |
白杨村、风高村、扶锡村、扶锡林场、光田村、黄梨村、聚泽村、龙山村、龙竹村、牛头冲村、苏灿村、太芝庙林场、太芝庙社区居委会、潭甘村、潭佳湾村、汤家垅村、童家村、新马岭村、严塘村、指云村、周家村 |
|
二级 |
潭府乡 |
拜台山林场、陂丁村、财树村、车峙村、车峙林场、大江村、大山界林场、大团年村、枫树坑村、枫树坑水库、洪福村、农科队、上潭村、石板村、水口村、寺溪冲村、团结村、文江村、下潭村、小白水村、小团年村、跃进村、樟树村、中潭村、周家村 |
潭溪镇 |
柏子村、茶元村、澄泉村、大坝村、大马村、戴栗村、高梓村、光明村、界江村、库里村、礼坪乡林场、石井村、爽溪村、孙家桥社区居委会、潭溪村、檀山村、淘金村、新农村、兴东村、兴旺村、玄本村、岳坪峰村、长铺村、长泉村 |
|
迎光乡 |
车塘村、大坻村、峰江村、红岩寨村、黄岩村、集中村、江边村、莲塘村、桑果场、上沙溪村、水东村、水口村、顺水村、兴旺村、迎光村、长兴村 |
|
龙山林场 |
道士坪工区、矿山工区、劳里石工区、谭家岭工区、烟竹坑工区、立新工区、坪山工区、 |
|
大形山林场 |
排排山工区、冠子石工区、洞头山工区、亘古工区、绍丰亭工区、西牛寨工区 |
注:具体级别范围分布详见《新邵县林地级别与基准地价图》。
三、农用地级别基准地价
表8 新邵县农用地级别基准地价表
级别 地类 价格 |
一级 |
二级 |
三级 |
|||
耕地 |
水田 |
承包经营权 |
元/平方米 |
17.06 |
14.23 |
12.06 |
万元/亩 |
1.14 |
0.95 |
0.80 |
|||
经营权 |
元/亩/年 |
582 |
485 |
411 |
||
旱地 |
承包经营权 |
元/平方米 |
12.68 |
10.58 |
8.72 |
|
万元/亩 |
0.85 |
0.71 |
0.58 |
|||
经营权 |
元/亩/年 |
433 |
360 |
297 |
||
园地 |
元/平方米 |
10.52 |
7.68 |
/ |
||
万元/亩 |
0.70 |
0.51 |
/ |
|||
林地 |
元/平方米 |
7.80 |
5.05 |
/ |
||
万元/亩 |
0.52 |
0.34 |
/ |
注:本次农用地基准地价特指集体农用地基准地价,国有农用地价格参照集体农用地同行政村(社区)周边同地类价格上浮10%。
附件3
新邵县2022年度城区标定地价评估成果一览表
表9 新邵县商服用地标定地价结果表
序号 |
标准宗地编号 |
位置和名称 |
用途 |
权利 类型 |
面积(平方米) |
容积率 |
开发 程度 |
设定使用年期 |
估价期日 |
标定地价(元/平方米) |
|
地面价格 |
楼面地价 |
||||||||||
1 |
430522S5000101 |
新邵县酿溪镇大坪经济开发区蔡锷路与七秀路交汇处西北角 |
商服用地 |
出让 |
2025 |
3.5 |
五通一平 |
40 |
2022.1.1 |
6723 |
1921 |
2 |
430522S5000201 |
酿溪镇七秀路与蔡锷路交汇处东北角 |
商服用地 |
出让 |
15198 |
2.3 |
五通一平 |
40 |
2022.1.1 |
4500 |
1957 |
3 |
430522S5000301 |
新邵县酿溪镇大坪经济开发区与大陈路交汇处西南角 |
商服用地 |
出让 |
6723 |
2.0 |
五通一平 |
40 |
2022.1.1 |
2973 |
1487 |
4 |
430522S5000401 |
新邵县酿溪镇新阳路旁 |
商服用地 |
出让 |
11190.9 |
3.6 |
五通一平 |
40 |
2022.1.1 |
7162 |
1989 |
表10 新邵县商住混合用地标定地价结果表
序号 |
标准宗地编号 |
位置和名称 |
用途 |
权利 类型 |
面积 (平方米) |
容积率 |
开发 程度 |
设定 使用年期 |
估价期日 |
标定地价(元/平方米) |
|
地面价格 |
楼面地价 |
||||||||||
1 |
430522H7000101 |
大陈路与财兴路交汇处东北角 |
商住(商业12%) |
出让 |
26308.4 |
3.5 |
五通一平 |
商业40、住宅70 |
2022.1.1 |
2400 |
686 |
2 |
430522H7000201 |
贵新路与蔡锷路交汇处东北角 |
商住(商业20%) |
出让 |
169921 |
3.5 |
五通一平 |
商业40、住宅70 |
2022.1.1 |
2500 |
714 |
3 |
430522H7000301 |
蔡锷路与云岭路交汇处西北角 |
商住(商业10%) |
出让 |
18594 |
3.4 |
五通一平 |
商业40、住宅70 |
2022.1.1 |
2550 |
750 |
4 |
430522H7000401 |
蔡锷路与七秀路交汇处东北角 |
商住(商业15.48%) |
出让 |
98178.4 |
2.3 |
五通一平 |
商业40、住宅70 |
2022.1.1 |
2350 |
1022 |
5 |
430522H7000501 |
酿溪镇大坪开发区蔡锷路与内环南路交叉处 |
商住(商业20%) |
出让 |
96741 |
3 |
五通一平 |
商业40、住宅70 |
2022.1.1 |
2800 |
933 |
6 |
430522H7000601 |
正东路与江南路交汇处东北角 |
商住(商业2.69%) |
出让 |
7136 |
3.52 |
五通一平 |
商业40、住宅70 |
2022.1.1 |
2500 |
710 |
7 |
430522H7000701 |
江南路以西 |
商住(商业17.45%) |
出让 |
5366 |
5.03 |
五通一平 |
商业40、住宅70 |
2022.1.1 |
3550 |
706 |
8 |
430522H7000801 |
酿溪镇临江社区、资滨社区(资江二桥桥头) |
商住(商业10%) |
出让 |
5898 |
5.27 |
五通一平 |
商业40、住宅70 |
2022.1.1 |
4000 |
759 |
9 |
430522H7000901 |
七秀路与振华路交汇处东北角 |
商住(商业10%) |
出让 |
18209 |
3 |
五通一平 |
商业40、住宅70 |
2022.1.1 |
1950 |
650 |
10 |
430522H70001001 |
湖阳路与大新街交汇处东南角) |
商住(商业30%) |
出让 |
43266.82 |
3 |
五通一平 |
商业40、住宅70 |
2022.1.1 |
2500 |
833 |
11 |
430522H70001101 |
酿溪镇田园路与酿溪大道交汇处西南角 |
商住(商业30%) |
出让 |
90365.6 |
3 |
五通一平 |
商业40、住宅70 |
2022.1.1 |
3500 |
1167 |
12 |
430522H70001201 |
新酿溪镇生态园新阳路与沿河路交汇处西南角 |
商住(商业30%) |
出让 |
4748.69 |
4.52 |
五通一平 |
商业40、住宅70 |
2022.1.1 |
3250 |
719 |
13 |
430522H70001301 |
酿溪大道与东昌路交汇处东北角 |
商住(商业30%) |
出让 |
19821.1 |
3 |
五通一平 |
商业40、住宅70 |
2022.1.1 |
2000 |
667 |
14 |
430522H70001401 |
绕城线与新邵大道交叉口东南角 |
商住(商业30%) |
出让 |
93486 |
4 |
五通一平 |
商业40、住宅70 |
2022.1.1 |
2600 |
650 |
15 |
430522H70001501 |
新邵县酿溪镇小溪路旁 |
商住(商业30%) |
出让 |
3344 |
3.8 |
五通一平 |
商业40、住宅70 |
2022.1.1 |
4100 |
1079 |
16 |
430522H70001601 |
新邵县酿溪镇绕城线 |
商住(商业30.37%) |
出让 |
7238 |
3.0679 |
五通一平 |
商业40、住宅70 |
2022.1.1 |
2100 |
685 |
17 |
430522H70001701 |
酿溪镇酿溪大道 |
商住(商业25%) |
出让 |
5694 |
2.5 |
五通一平 |
商业40、住宅70 |
2022.1.1 |
1513 |
605 |
表11 新邵县住宅用地标定地价结果表
序号 |
标准宗地编号 |
位置和名称 |
用途 |
权利 类型 |
面积 (平方米) |
容积率 |
开发程度 |
设定 使用年期 |
估价期日 |
标定地价(元/平方米) |
|
地面价格 |
楼面地价 |
||||||||||
1 |
430522Z7000101 |
新邵县酿溪镇蔡锷路西侧 |
住宅用地 |
出让 |
17053 |
3.5 |
五通一平 |
70年 |
2022.1.1 |
2100 |
600 |
2 |
430522Z7000201 |
蔡锷路以西 |
住宅用地 |
出让 |
23625 |
3.5 |
五通一平 |
70年 |
2022.1.1 |
2250 |
643 |
3 |
430522Z7000301 |
大坪内环东路 |
住宅用地 |
出让 |
6344 |
5.29 |
五通一平 |
70年 |
2022.1.1 |
2700 |
510 |
4 |
430522Z7000401 |
酿溪镇临江社区 |
住宅用地 |
出让 |
1986 |
1.6 |
五通一平 |
70年 |
2022.1.1 |
1500 |
938 |
5 |
430522Z7000501 |
酿溪镇长滩社区1组大塘路以南 |
住宅用地 |
出让 |
368.9 |
5.72 |
五通一平 |
70年 |
2022.1.1 |
2800 |
490 |
6 |
430522Z7000601 |
新邵县文化路 |
住宅用地 |
出让 |
11151 |
3 |
五通一平 |
70年 |
2022.1.1 |
2000 |
667 |
7 |
430522Z7000701 |
新邵县酿溪镇六塘路16号 |
住宅用地 |
出让 |
7478.8 |
2.4 |
五通一平 |
70年 |
2022.1.1 |
1700 |
708 |
8 |
430522Z7000801 |
酿溪镇新涟路177号 |
住宅用地 |
出让 |
1886.39 |
3.55 |
五通一平 |
70年 |
2022.1.1 |
1600 |
451 |
9 |
430522Z7000901 |
酿溪镇回龙村207国道旁 |
住宅用地 |
出让 |
6792 |
3.2 |
五通一平 |
70年 |
2022.1.1 |
1200 |
375 |
10 |
430522Z7001001 |
田园路与踏平路交汇处西南角 |
住宅用地 |
出让 |
2409 |
3.9 |
五通一平 |
70年 |
2022.1.1 |
1700 |
436 |
表12 新邵县工矿仓储用地标定地价结果表
序号 |
标准宗地编号 |
位置和名称 |
用途 |
权利类型 |
面积 (平方米) |
容积率 |
开发程度 |
设定使用年期 |
估价期日 |
标定地价(元/平方米) |
1 |
430522G6000G101 |
石背垅七秀路与胜利路交汇处西北角 |
工矿仓储用地 |
出让 |
58273 |
1.8 |
五通一平 |
50 |
2022.1.1 |
462 |
2 |
430522G6000201 |
大坪经济开发区七秀路与振华路交汇处东南角 |
工矿仓储用地 |
出让 |
87695 |
2.5 |
五通一平 |
50 |
2022.1.1 |
444 |
3 |
430522G6000301 |
新邵县新田铺镇塘口村 |
工矿仓储用地 |
出让 |
16813 |
1.5 |
五通一平 |
50 |
2022.1.1 |
325 |