新邵县人民政府关于公布实施新邵县公示地价体系建设成果的通知
  • 来源:新邵县
  • 作者:新邵县
  • 更新时间: 2022-09-23 10:25
来源:新邵县 更新时间: 2022-09-23 10:25

新政发202210

新邵县人民政府

关于公布实施新邵县公示地价体系建设成果的通知

各镇乡人民政府,县直机关各单位:

为进一步建立健全覆盖全县城乡的公示地价体系,促进土地市场平稳健康发展,完善自然资源资产核算体系,根据省自然资源厅《关于转发<自然资源部办公厅关于部署开展2019年度自然资源评价评估工作的通知>的通知》(湘自然资办发〔201977号)、《关于进一步做好湖南省公示地价体系建设和管理有关工作的通知》(湘自资办发〔202223号)等文件要求,我县认真组织开展了公示地价体系(标定地价、集体建设用地基准地价、农用地定级与基准地价)建设工作。成果经上级自然资源主管部门验收并批复,经研究,现按规定将成果予以公布,自公布之日起执行。

附件:1.新邵县集体建设用地基准地价评估成果一览表

   2.新邵县农用地定级与基准地价评估成果一览表

   3.新邵县2022年度城区标定地价评估成果一览表

                                 新邵县人民政府

                              2022923

附件1

新邵县集体建设用地基准地价评估成果一览表

一、基准地价内涵

1新邵县集体建设用地级别基准地价内涵表

级别

土地权利

商服用地

宅基地

公共管理与公共服务用地

工矿仓

储用地

土地开发程度

估价期日

I

II

使用年期

容积率

使用

年期

容积率

使用年期

容积率

使用年期

容积率

使用年期

容积率

宅基地为宅基地使用权;其他用途为出让集体建设用地使用权

40

1.0

无年期限制

1.0

50

1.0

50

1.0

50

1.0

三通一平

2021.8.1

40

1.0

无年期限制

1.0

50

1.0

50

1.0

50

1.0

40

1.0

无年期限制

1.0

50

1.0

50

1.0

50

1.0

注:1、公共管理与公共服务用地I指:机关团体用地、新闻出版用地、教育用地、科研用地、医疗卫生用地、社会福利用地、文化设施用地、体育用地;公共管理与公共服务用地II指:公共设施用地、公园与绿地;

2、三通一平指:红线外通路、通电、通讯及红线内场地平整。

二、级别范围

2新邵县集体建设用地级别范围表

级别

所属乡镇

行政村/社区名

一级

酿溪镇

处于评估范围内的全部区域(包含:会公坪村、赤水村、土桥社区、萧黄塘村、汤仁社区、芭蕉社区、大田社区、东源村、畔田社区、栗山社区、新阳社区、沙湾社区、沈家社区)

新田铺镇

塘口村、石桥村、大禹庙村、言二铺村、金家村、新竹村、新田坊村、新田铺社区、大路村、新光村、皂角塘村、石马江村、桥当头村、新塘村、晒谷滩村、金桂村、水尾村、长冲铺村、长古村、田塘村、毛力冲村、车田新村、喻家桥村

一级

雀塘镇

柳山村、寺门前社区、陈家坝村、沈江桥村、棉花塘村、杨家村、段塘村、柳家桥村、棠梓山村、石庙村、腊石村、雀塘社区、黄泥新村、仁和村、龙头村、枫树村、早谷村、合兴村、半边村、立公村、端凤村、花园村、兰江村

陈家坊镇

富阳村、黄家桥村、田里村、双江村、留里村、陈家坊村、朱家村、观山村

严塘镇

江溪村、湾里村、白水洞村、高桥村、花亭子村、新塘村、黄家村、峡江村、烟竹村、泉塘村、阳水村、大源村、刘文村、绿杨社区、严塘社区、邮亭村、塘里村、湖城村、陡岭村、戴何村

坪上镇

三溪村、东岭村、罗桥村、时荣桥村、合心村、梽木村、虎寨村、新开村、大同村、东枫桥村、坪新社区(原坪新村)、胜利新村、坪上社区(原坪上村)、黄土村、庙山村、百宁村、黄珠村、长路村、峡山桥村、张家冲村、清水村

寸石镇

南岳村、桐木村、武桥村

二级

新田铺镇

小庙头村、龙门村、小水庙村、双六村、沙子田村、严村

雀塘镇

柳塘村、立新村、麻溪村、陡岭村、大石村、草塘村、乔亭村

陈家坊镇

刘什坝村、司门村、双溪村、塘垅村、城实村、洪庙村、加乐村、候家村、谭家村、江村、东江村、长塘村、三角塘村、壕塘村、藕塘村、桥头冲村、冰塘村、中心村、尧虞塘村、东冲村、山西铺村、马埠田村、胡家村、杉木江村、黄山坪村、檀木村、专塘铺村、稠树山村

严塘镇

石黄村、肖家村、杨塘村、岩门村、金子桥村、龙胜村、汪家村

坪上镇

筱桂村、小溪村、温泉村、同心村、茅坪村、高坎村、赤水坡村、岱东村、岱水村、卫星村、朗概山村、社坪村、山口关村、水竹村、向阳村、磨石村、三长村、袁家村、石泉村、老山村

寸石镇

寸石村、太上村、和谐村、财宏村、蔡家村、田塘里村、大富村、银录村、美菱湖村、黄江村、花桥村、南庙村、马栏村、金木村、罗黄村、田心村、十字村、云山村、青山村、花竹村

小塘镇

小塘社区、黄土社区、湴田村、观音桥村、姚口渡村、柏水村、庄山村、白莲江村、留田村、翠英村、言耳边村、马埠江村、金塘湾村、石脚村、万塘村、渡头桥村、坑冲村、桃林村、柏林村、田塘村、江边村

巨口铺镇

巨口铺社区、刘家村、高家坳村、石井村、桐木村、高升村、五星村、仁山村、和谐村、新民前村、白云铺村

二级

龙溪铺镇

楠木社区、鸦雀树村、龙溪铺社区、牛山铺村、留步司村、石源村、羊城村、十字路村

潭府乡

水口村、中潭村、下潭村、石板村、上潭村、周家村

潭溪镇

孙家桥社区、新农村、兴旺村(原岩门村部分)、兴东村、高梓村

迎光乡

水东村、兴旺村、集中村、峰江村、车塘村、顺水村

三级

坪上镇

金龙村、小河村、坪上社区(原羊角村)、坪新社区(原插花村)

严塘镇

龙脊村

小塘镇

红心村、桂花村、兰江桥村、十字村、清江庙村、木桥边村、丰入村、高燕村

巨口铺镇

神水村、马落桥村、洪家冲村、田家村、谷桥村、源泥村、栗坪村、文仙观村、浒溪村、小水村、铁梅村、石槽村、皂泥村、坪安村、津溪村、石柱村、白羊塘村、长关村、红庙边村

龙溪铺镇

塘边村、大竹村、木山村、梅岭村、下源村、腰古岭村、长古岭村、中源村、卓笔村、后塘村、上源村、龙源村、家乐村、大湾村、古田村、双桥村、中源铺村、田心村、新禾村、吴家村、风井村、朝阳村

潭府乡

樟树村、洪福村、陂丁村、财树村、寺溪冲村、团结村、跃进村、文江村、大江村、小白水村、车峙村、枫树坑村、小团年村、大团年村

潭溪镇

界江村、长铺村、玄本村、淘金村、岳坪峰村、大马村、潭溪村、戴栗村、石井村、光明村、柏子村、、兴旺村(原泌水村部分)库里村、檀山村、茶元村、大坝村、爽溪村、澄泉村、长泉村

太芝庙镇

黄梨村、严塘村、牛头冲村、新马岭村、龙山村、苏灿村、太芝庙社区、潭佳湾村、聚泽村、白杨村、周家村、汤家垅村、指云村、光田村、扶锡村、童家村、风高村、潭甘村、龙竹村

大新镇

磨林村、长扶村、邓东村、龙顶村、栗滩社区、下南村、三和村、上南府村、大东社区、大新社区、塘溪村、双溪村、磁溪社区、双龙村、烟竹新村、三门滩村、申塘村、杨塘村、华新村、龙口溪社区、和谐村、铜鼓顶村

迎光乡

大坻村、红岩寨、莲塘村、上沙溪村、水口村、长兴村、迎光村、江边村、黄岩村

三、基准地价

3 新邵县集体建设用地级别基准地价表

用地类型

一级

二级

三级

/平方米

万元/

/平方米

万元/

/平方米

万元/

商服用地

355

23.67

270

18.00

235

15.67

宅基地

280

18.67

232

15.47

210

14.00

工矿仓储用地

220

14.67

195

13.00

180

12.00

公共管理与公共服务用地

公共管理与公共服务用地I

250

16.67

210

14.00

195

13.00

公共管理与公共服务用地II

230

15.33

200

13.33

185

12.33

附件2

新邵县农用地定级与基准地价评估成果一览表

一、农用地基准地价内涵

4新邵县农用地基准地价内涵表

农用地类型

耕地、园地、林地

土地权利状况

耕地为土地承包经营权、土地经营权;园地、林地为土地承包经营权

土地使用年期

耕地经营权为1年;土地承包经营权参照《土地管理法》法定最高年期,耕地(水田、旱地)和园地为30年、林地70年。

基本设施状况

耕地

按照新邵县具有普遍性、适宜性的种植制度下,宗地外道路通达且有水源保障,宗地内平整、大小适中、形状规则、有基本的排水与灌溉设施且田间道路密度适中。

园地

按照新邵县具有普遍性、适宜性的种植制度下,宗地外道路通达且有水源保障,宗地内有基本的排水与灌溉设施。

林地

按照新邵县具有普遍性、适宜性的种植制度下,宗地外道路通达。

耕作制度

耕地:水田为油菜-早稻-晚稻,旱地为花生-甘薯;园地:茶树、水果;林地:杉树、马尾松

估价期日

202241

二、农用地级别范围

5 新邵县耕地级别范围表

级别

所属乡镇

行政村/社区名

一级

酿溪镇

资滨社区居委会、柘溪村、长滩社区居委会、新阳社区居委会、萧黄塘村、县党校、五四园艺场、王家坪村、土桥村、塘口村、汤仁村、石背垅村、沈家村、沙湾社区居委会、畔田村、酿溪社区居委会、临江社区居委会、栗山社区居委会、雷家坳村、九头岩村、会公坪村、回龙村、韩家坪村、官冲村、东源村、大田村、大塘社区居委会、赤水村、柏树村、芭蕉村

一级

陈家坊镇

朱家村、田里村、双江村、留里村、黄家桥村、观山村、富阳村、陈家坊村

坪上镇

梽木村、新开村、时荣桥村、三溪村、庙山村、罗桥村、黄珠村、黄土村、合心村、东岭村、东风桥村、东方红园艺、大同村、百宁村

雀塘镇

早谷村、杨家村、棠梓山村、寺门前社区居委会、石庙村、沈江桥村、仁和村、雀塘镇第一园艺场、雀塘镇第二园艺场、雀塘社区居委会、棉花塘村、龙头村、柳山村、柳家桥村、立公村、兰江村、腊石村、黄泥新村、花园村、合兴村、枫树村、段塘村、端凤村、陡岭村、陈家坝村、半边村

新田铺镇

长古村、长冲铺牧场、长冲铺村、皂角塘村、言二铺村、新田铺社区居委会、新田铺第一居委会、新田坊村、新塘村、新光村、县种畜场、县农技校、田塘村、塘口村、水尾村、石桥村、石马江村、晒谷滩村、桥当头村、毛力冲村、金家村、金桂村、大禹庙村、大路村、车田新村

严塘镇

邮亭村、严塘社区居委会、烟竹村、新塘村、峡江村、湾里村、塘里村、绿杨社区居委会、江溪村、黄家村、花亭子村、湖城村、陡岭村、戴何村

二级

陈家坊镇

长塘村、塘垅村、谭家村、司门村、双溪村、山西铺、三角塘村、马埠田村、刘什坝村、江村、加乐村、侯家村、洪庙村、东江村、东冲村、诚实村

寸石镇

云山村、银录村、武桥村、桐木村、田心村、田塘里村、太上村、十字村、青山村、南岳村、南庙村、美菱湖村、梅市居委会、马栏村、罗黄村、金木村、黄江村、花桥村、大富村、寸石村

大新镇

龙口溪社区居委会、栗滩社区居委会、大新社区居委会、大东社区居委会、磁溪社区居委会

巨口铺镇

新民前村、石井村、刘家村、巨口铺社区居委会、高家坳村、白云铺村

龙溪铺镇

鸦雀树村、牛山铺村、楠木社区居委会、龙溪铺社区居委会、龙溪铺监狱

坪上镇

长路村、张家冲村、颜岭水库、筱溪村、筱筀村、峡山桥村、温泉村、卫星村、同心村、胜利新村、茅坪村、朗概山村、虎寨村、高坎村、岱东村

二级

雀塘镇

乔亭村、麻溪村、柳塘村、立新村、大石村、草塘村

潭府乡

中潭村、下潭村、石板村、上潭村

潭溪镇

新农村、孙家桥社区居委会、高梓村

小塘镇

庄山村、姚口渡村、言耳边村、小塘社区居委会、田塘村、留田村、江边村、黄土社区居委会、观音桥村、渡头桥村、翠英村、湴田村、柏水村、柏林村、白莲江村

新田铺镇

喻家桥村、严村、新竹村、小水庙村、小庙头村、双六村、沙子田村、龙门村

严塘镇

杨塘村、阳水村、岩门村、肖家村、汪家村、石黄村、泉塘村、龙胜村、刘文村、金子桥村、高桥苗圃、高桥村、大源村、白水洞村

迎光乡

兴旺村、顺水村、水东村、桑果场、集中村、峰江村、车塘村

三级

陈家坊镇

专塘铺村、中心村、尧虞塘村、檀木村、杉木江村、桥头冲村、藕塘村、黄山坪村、胡家村、壕塘村、稠树山村、冰塘村

寸石镇

花竹村、和谐村、蔡家村、财宏村

大新镇

长扶村、杨塘村、烟竹新村、下南村、铜鼓顶村、塘溪村、双溪村、双龙村、申塘村、上南府村、三门滩村、三和村、磨林村、龙顶村、华新村、和谐村、邓东村

巨口铺镇

长关村、皂泥村、源泥村、小水村、五星向阳林场、五星村、文仙观村、桐木村、铁梅村、田家村、石柱村、石槽村、神水村、仁山村、坪安村、马落桥村、栗坪村、津溪村、浒溪村、洪家冲村、红庙边村、和谐村、谷桥村、高升村、白羊塘村

龙溪铺镇

卓笔村、中源铺村、中源村、长古岭村、腰古岭村、羊城村、新禾村、下源村、吴家村、田心村、天龙山林场、塘边村、双桥村、石源村、十字路煤矿、十字路村、上源村、木山村、梅岭村、龙源村、留步司村、家乐村、后塘村、古田村、风井村、大竹村、大湾村、朝阳村

坪上镇

袁家村、小河村、向阳村、水竹村、石泉村、社坪村、山口关村、三长村、清水村、坪新社区居委会、坪上社区居委会、磨石村、老山村、金龙村、岱水村、赤水坡村、32552部队

太芝庙镇

周家村、指云村、严塘村、新马岭村、童家村、汤家垅村、潭佳湾村、潭甘村、太芝庙社区居委会、苏灿村、牛头冲村、龙竹村、龙山村、聚泽村、黄梨村、光田村、扶锡村、风高村、白杨村

三级

潭府乡

周家村、樟树村、跃进村、小团年村、小白水村、文江村、团结村、寺溪冲村、水口村、洪福村、枫树坑村、大团年村、大山界林场、大江村、车峙村、财树村、陂丁村

潭溪镇

长泉村、长铺村、岳坪峰村、玄本村、兴旺村、兴东村、淘金村、檀山村、潭溪村、爽溪村、石井村、库里村、界江村、光明村、戴栗村、大马村、大坝村、澄泉村、茶元村、柏子村

小塘镇

乡园艺场、万塘村、桃林村、石脚村、十字村、青江庙村、木桥村、马埠江村、兰江村、坑冲村、金塘湾村、红心村、桂花村、高燕村、丰入村

严塘镇

龙脊村

迎光乡

长兴村、迎光村、水口村、上沙溪村、莲塘村、江边村、黄岩村、红岩寨村、大坻村

龙山林场

矿山工区、道士坪工区、烟竹坑工区、谭家岭工区、劳里石工区、

岱山林场

烟家岭工区

大形山林场

排排山工区、冠子石工区、亘古工区、洞头山工区

注:具体级别范围分布详见《新邵县耕地级别与基准地价图》。

6 新邵县园地级别范围表

级别

乡镇

行政村/社区名

一级

酿溪镇

资滨社区居委会、新阳社区居委会、萧黄塘村、县党校、五四园艺场、王家坪村、土桥村、塘口村、汤仁村、石背垅村、沈家村、畔田村、酿溪社区居委会、栗山社区居委会、雷家坳村、九头岩村、会公坪村、韩家坪村、官冲村、东源村、大田村、大塘社区居委会、赤水村、柏树村、芭蕉村

陈家坊镇

朱家村、长塘村、田里村、塘垅村、谭家村、司门村、双江村、山西铺、三角塘村、刘什坝村、江村、加乐村、侯家村、观山村、富阳村、东江村、东冲村、诚实村、陈家坊村

寸石镇

银录村、田心村、田塘里村、十字村、南庙村、美菱湖村、马栏村、罗黄村、金木村、花桥村

一级

坪上镇

张家冲村、新开村、筱溪村、筱筀村、峡山桥村、温泉村、同心村、时荣桥村、胜利新村、三溪村、庙山村、茅坪村、罗桥村、朗概山村、黄珠村、黄土村、虎寨村、洪溪园艺场、合心村、高坎村、东岭村、东风桥村、岱东村、大同村、百宁村

雀塘镇

早谷村、杨家村、棠梓山村、寺门前社区居委会、石庙村、沈江桥村、仁和村、雀塘镇第一园艺场、雀塘镇第二园艺场、雀塘社区居委会、乔亭村、棉花塘村、龙头村、柳塘村、柳山村、柳家桥村、立新村、立公村、兰江村、腊石村、黄泥新村、花园村、合兴村、枫树村、段塘村、端凤村、陡岭村、大石村、陈家坝村、草塘村、半边村

潭府乡

中潭村、下潭村、石板村、上潭村

新田铺镇

长古村、长冲铺村、皂角塘村、喻家桥村、言二铺村、严村、新田铺社区居委会、新田铺第一居委会、新田坊村、新塘村、新光村、小水庙村、县种畜场、县农技校、田塘村、塘口村、水尾村、双六村、石桥村、石马江村、晒谷滩村、沙子田村、桥当头村、毛力冲村、龙门村、金家村、金桂村、大路村、车田新村

严塘镇

严塘镇园艺场、严塘社区居委会、烟竹村、新塘村、湾里村、石黄村、绿杨社区居委会、江溪村、花亭子村、湖城村、陡岭村

二级

陈家坊镇

檀木村、双溪村、杉木江村、桥头冲村、藕塘村、马埠田村、黄山坪村、黄家桥村、胡家村、壕塘村、冰塘村

寸石镇

武桥村、桐木村、太上村、花竹村、寸石村、蔡家村、财宏村

大新镇

杨塘村、烟竹新村、下南村、铜鼓顶村、双龙村、三门滩村、龙口溪社区居委会、栗滩社区居委会、和谐村、大新社区居委会、大东社区居委会、磁溪社区居委会

巨口铺镇

长关村、皂泥村、源泥村、新民前村、五星村、文仙观村、桐木村、铁梅村、田家村、石柱村、石井村、石槽村、神水村、仁山村、马落桥村、刘家村、栗坪村、巨口铺社区居委会、巨口铺林场、津溪村、浒溪村、洪家冲村、红庙边村、谷桥村、高升村、高家坳村、白云铺村、白羊塘村

龙溪铺镇

中源铺村、中源村、腰古岭村、羊城村、鸦雀树村、新禾村、下源水库、下源村、塘边村、双桥村、石源村、牛山铺村、楠木社区居委会、梅岭村、龙溪铺社区居委会、后塘村、古田村、朝阳村

二级

坪上镇

小河村、卫星村、社坪村、山口关村、清水村、坪上社区居委会、岱水村、赤水坡村、32552部队、袁家村、石泉村、三长村、磨石村、水竹村

太芝庙镇

周家村、严塘村、童家村、汤家垅村、潭佳湾村、潭甘村、牛头冲村、聚泽村、光田村、扶锡村、风高村、白杨村

潭府乡

周家村、樟树村、跃进村、小团年村、小白水村、文江村、团结村、寺溪冲村、水口村、洪福村、大团年村、大山界林场、财树村

潭溪镇

长泉村、长铺村、玄本村、兴东村、檀山村、大马村、澄泉村、茶元村

小塘镇

庄山村、姚口渡村、言耳边村、小塘社区居委会、万塘村、石脚村、青江庙村、木桥村、马埠江村、留田村、兰江村、坑冲村、金塘湾村、江边村、黄土社区居委会、红心村、桂花村、观音桥村、高燕村、丰入村、翠英村、湴田村、柏水村、柏林村

新田铺镇

新竹村、小庙头村

严塘镇

杨塘村、阳水村、岩门村、汪家村、泉塘村、龙胜村、龙脊村、金子桥村、高桥村、白水洞村

迎光乡

长兴村、迎光村、顺水村、水口村、水东村、桑果场、莲塘村、江边村、集中村、黄岩村、红岩寨村、峰江村、大坻村、车塘村

龙山林场

谭家岭工区

岱山林场

梅市工区

大形山林场

洞头山工区

注:具体级别范围分布详见《新邵县园地级别与基准地价图》。

7 新邵县林地级别范围表

级别

乡镇

行政村/社区名

一级

酿溪镇

芭蕉村、柏树村、陈家桥林场、赤水村、大塘社区居委会、大田村、东源村、官冲村、韩家坪村、回龙村、会公坪村、九头岩村、雷家坳村、栗山社区居委会、临江社区居委会、酿溪社区居委会、畔田村、沙湾社区居委会、沈家村、石背垅村、汤仁村、塘口村、土桥村、土桥园艺场、王家坪村、五四园艺场、县党校、萧黄塘村、新阳社区居委会、长滩社区居委会、柘溪村、资滨社区居委会

一级

陈家坊镇

冰塘村、陈家坊村、陈家坊林场、诚实村、稠树山村、东冲村、东江村、富阳村、观山村、壕塘村、洪庙村、侯家村、胡家村、黄家桥村、黄山坪村、加乐村、江村、刘什坝村、留里村、马埠田村、藕塘村、桥头冲村、三角塘村、山西铺、杉木江村、双江村、双溪村、司门村、谭家村、檀木村、塘垅村、田里村、尧虞塘村、尧虞塘水库、长塘村、中心村、朱家村、专塘铺村

寸石镇

财宏村、蔡家村、寸石村、大富村、和谐村、花桥村、花桥园艺场、花竹村、黄江村、金木村、罗黄村、马栏村、梅市居委会、美菱湖村、南庙村、南岳村、青山村、十字村、太上村、田塘里村、田心村、桐木村、武桥村、武桥林场、银录村、云山村

巨口铺镇

白羊塘村、白云铺村、高家坳村、高升村、谷桥村、和谐村、红庙边村、洪家冲村、浒溪村、津溪村、巨口铺林场、巨口铺社区居委会、栗坪村、刘家村、马落桥村、坪安村、仁山村、神水村、石槽村、石井村、石柱村、田家村、铁梅村、桐木村、文仙观村、五星村、五星向阳林场、五星园艺场、小水村、新民前村、源泥村、皂泥村、长关村

坪上镇

32552部队、百宁村、赤水坡村、大同村、岱东村、岱水村、东方红园艺、东风桥村、东岭村、高坎村、合心村、洪溪园艺场、虎寨村、黄土村、黄珠村、金龙村、朗概山村、老山村、罗桥村、茅坪村、庙山村、磨石村、坪上林果场、坪上社区居委会、坪新社区居委会、清水村、三溪村、三长村、山口关村、社坪村、胜利新村、石泉村、时荣桥村、水竹村、同心村、卫星村、温泉村、峡山桥村、向阳村、小河村、筱筀村、筱溪村、新开村、星火林场、颜岭水库、羊角岭林场、袁家村、张家冲村、长路村、梽木村

雀塘镇

半边村、草塘村、陈家坝村、大石村、陡岭村、端凤村、段塘村、枫树村、合兴村、花园村、黄泥新村、腊石村、兰江村、立公村、立新村、柳家桥村、柳山村、柳塘村、龙头村、麻溪村、棉花塘村、乔亭村、雀塘社区居委会、雀塘镇第二园艺场、雀塘镇第一园艺场、仁和村、沈江桥村、石庙村、寺门前社区居委会、棠梓山村、杨家村、早谷村

二级

小塘镇

白莲江村、柏林村、柏水村、湴田村、翠英村、渡头桥村、丰入村、高燕村、观音桥村、桂花村、红心村、黄土社区居委会、江边村、金塘湾村、坑冲村、兰江村、留田村、马埠江村、木桥村、青江庙村、十字村、石脚村、桃林村、田塘村、万塘村、乡桔园、乡园艺场、小塘社区居委会、小塘镇林场、言耳边村、姚口渡村、庄山村

新田铺镇

车田新村、大路村、大禹庙村、金桂村、金家村、龙门村、毛力冲村、桥当头村、沙子田村、晒谷滩村、石马江村、石桥村、双六村、水尾村、塘口村、田塘村、县农技校、县种畜场、小庙头村、小水庙村、新光村、新塘村、新田坊村、新田铺第一居委会、新田铺林场、新田铺社区居委会、新田铺镇林场、新竹村、严村、言二铺村、喻家桥村、皂角塘村、长冲铺村、长冲铺林场、长冲铺牧场、长古村

严塘镇

白水洞村、大源村、戴何村、陡岭村、高桥村、高桥苗圃、湖城村、花亭子村、黄家村、江溪村、金子桥村、刘文村、龙脊村、龙胜村、绿杨社区居委会、泉塘村、石黄村、塘里村、湾里村、汪家村、峡江村、肖家村、新塘村、烟竹村、严塘社区居委会、严塘镇林场、严塘镇园艺场、岩门村、岩门水库、阳水村、杨塘村、邮亭村

岱山林场

插花工区、梅市工区、竹山工区、豹马岭工区、芙蓉冲工区、金龙山工区、高独山工区、大坳工区、高山工区、烟家岭工区

大新镇

磁溪社区居委会、大东社区居委会、大新社区居委会、邓东村、东方林场、和谐村、华新村、栗滩社区居委会、龙顶村、龙口溪社区居委会、磨林村、青年林场、三和村、三门滩村、上南府村、申塘村、双龙村、双溪村、塘溪村、铜鼓顶村、下南村、小南林场、烟竹新村、杨塘村、长扶村

龙溪铺镇

茶盘印林场、朝阳村、大湾村、大竹村、风井村、古田村、后塘村、家乐村、留步司村、龙溪铺监狱、龙溪铺林场、龙溪铺社区居委会、龙源村、梅岭村、木山村、楠木社区居委会、牛山铺村、上源村、十字路村、十字路煤矿、石源村、双桥村、塘边村、天龙山林场、田心村、吴家村、下源村、下源水库、新禾村、鸦雀树村、羊城村、腰古岭村、长古岭村、中源村、中源铺村、卓笔村

太芝庙镇

白杨村、风高村、扶锡村、扶锡林场、光田村、黄梨村、聚泽村、龙山村、龙竹村、牛头冲村、苏灿村、太芝庙林场、太芝庙社区居委会、潭甘村、潭佳湾村、汤家垅村、童家村、新马岭村、严塘村、指云村、周家村

二级

潭府乡

拜台山林场、陂丁村、财树村、车峙村、车峙林场、大江村、大山界林场、大团年村、枫树坑村、枫树坑水库、洪福村、农科队、上潭村、石板村、水口村、寺溪冲村、团结村、文江村、下潭村、小白水村、小团年村、跃进村、樟树村、中潭村、周家村

潭溪镇

柏子村、茶元村、澄泉村、大坝村、大马村、戴栗村、高梓村、光明村、界江村、库里村、礼坪乡林场、石井村、爽溪村、孙家桥社区居委会、潭溪村、檀山村、淘金村、新农村、兴东村、兴旺村、玄本村、岳坪峰村、长铺村、长泉村

迎光乡

车塘村、大坻村、峰江村、红岩寨村、黄岩村、集中村、江边村、莲塘村、桑果场、上沙溪村、水东村、水口村、顺水村、兴旺村、迎光村、长兴村

龙山林场

道士坪工区、矿山工区、劳里石工区、谭家岭工区、烟竹坑工区、立新工区、坪山工区、

大形山林场

排排山工区、冠子石工区、洞头山工区、亘古工区、绍丰亭工区、西牛寨工区

注:具体级别范围分布详见《新邵县林地级别与基准地价图》。

三、农用地级别基准地价

8 新邵县农用地级别基准地价表

                   级别

地类            价格

一级

二级

三级

耕地

水田

承包经营权

/平方米

17.06

14.23

12.06

万元/

1.14

0.95

0.80

经营权

//

582

485

411

旱地

承包经营权

/平方米

12.68

10.58

8.72

万元/

0.85

0.71

0.58

经营权

//

433

360

297

园地

/平方米

10.52

7.68

/

万元/

0.70

0.51

/

林地

/平方米

7.80

5.05

/

万元/

0.52

0.34

/

注:本次农用地基准地价特指集体农用地基准地价,国有农用地价格参照集体农用地同行政村(社区)周边同地类价格上浮10%


附件3

新邵县2022年度城区标定地价评估成果一览表

9 新邵县商服用地标定地价结果表

序号

标准宗地编号

位置和名称

用途

权利

类型

面积(平方米)

容积率

开发

程度

设定使用年期

估价期日

标定地价(元/平方米)

地面价格

楼面地价

1

430522S5000101

新邵县酿溪镇大坪经济开发区蔡锷路与七秀路交汇处西北角

商服用地

出让

2025

3.5

五通一平

40

2022.1.1

6723

1921

2

430522S5000201

酿溪镇七秀路与蔡锷路交汇处东北角

商服用地

出让

15198

2.3

五通一平

40

2022.1.1

4500

1957

3

430522S5000301

新邵县酿溪镇大坪经济开发区与大陈路交汇处西南角

商服用地

出让

6723

2.0

五通一平

40

2022.1.1

2973

1487

4

430522S5000401

新邵县酿溪镇新阳路旁

商服用地

出让

11190.9

3.6

五通一平

40

2022.1.1

7162

1989

10 新邵县商住混合用地标定地价结果表

序号

标准宗地编号

位置和名称

用途

权利

类型

面积

(平方米)

容积率

开发

程度

设定

使用年期

估价期日

标定地价(元/平方米)

地面价格

楼面地价

1

430522H7000101

大陈路与财兴路交汇处东北角

商住(商业12%

出让

26308.4

3.5

五通一平

商业40、住宅70

2022.1.1

2400

686

2

430522H7000201

贵新路与蔡锷路交汇处东北角

商住(商业20%

出让

169921

3.5

五通一平

商业40、住宅70

2022.1.1

2500

714

3

430522H7000301

蔡锷路与云岭路交汇处西北角

商住(商业10%

出让

18594

3.4

五通一平

商业40、住宅70

2022.1.1

2550

750

4

430522H7000401

蔡锷路与七秀路交汇处东北角

商住(商业15.48%

出让

98178.4

2.3

五通一平

商业40、住宅70

2022.1.1

2350

1022

5

430522H7000501

酿溪镇大坪开发区蔡锷路与内环南路交叉处

商住(商业20%

出让

96741

3

五通一平

商业40、住宅70

2022.1.1

2800

933

6

430522H7000601

正东路与江南路交汇处东北角

商住(商业2.69%

出让

7136

3.52

五通一平

商业40、住宅70

2022.1.1

2500

710

7

430522H7000701

江南路以西

商住(商业17.45%

出让

5366

5.03

五通一平

商业40、住宅70

2022.1.1

3550

706

8

430522H7000801

酿溪镇临江社区、资滨社区(资江二桥桥头)

商住(商业10%

出让

5898

5.27

五通一平

商业40、住宅70

2022.1.1

4000

759

9

430522H7000901

七秀路与振华路交汇处东北角

商住(商业10%

出让

18209

3

五通一平

商业40、住宅70

2022.1.1

1950

650

10

430522H70001001

湖阳路与大新街交汇处东南角)

商住(商业30%

出让

43266.82

3

五通一平

商业40、住宅70

2022.1.1

2500

833

11

430522H70001101

酿溪镇田园路与酿溪大道交汇处西南角

商住(商业30%

出让

90365.6

3

五通一平

商业40、住宅70

2022.1.1

3500

1167

12

430522H70001201

新酿溪镇生态园新阳路与沿河路交汇处西南角

商住(商业30%

出让

4748.69

4.52

五通一平

商业40、住宅70

2022.1.1

3250

719

13

430522H70001301

酿溪大道与东昌路交汇处东北角

商住(商业30%

出让

19821.1

3

五通一平

商业40、住宅70

2022.1.1

2000

667

14

430522H70001401

绕城线与新邵大道交叉口东南角

商住(商业30%

出让

93486

4

五通一平

商业40、住宅70

2022.1.1

2600

650

15

430522H70001501

新邵县酿溪镇小溪路旁

商住(商业30%

出让

3344

3.8

五通一平

商业40、住宅70

2022.1.1

4100

1079

16

430522H70001601

新邵县酿溪镇绕城线

商住(商业30.37%

出让

7238

3.0679

五通一平

商业40、住宅70

2022.1.1

2100

685

17

430522H70001701

酿溪镇酿溪大道

商住(商业25%

出让

5694

2.5

五通一平

商业40、住宅70

2022.1.1

1513

605

11 新邵县住宅用地标定地价结果表

序号

标准宗地编号

位置和名称

用途

权利

类型

面积

(平方米)

容积率

开发程度

设定

使用年期

估价期日

标定地价(元/平方米)

地面价格

楼面地价

1

430522Z7000101

新邵县酿溪镇蔡锷路西侧

住宅用地

出让

17053

3.5

五通一平

70

2022.1.1

2100

600

2

430522Z7000201

蔡锷路以西

住宅用地

出让

23625

3.5

五通一平

70

2022.1.1

2250

643

3

430522Z7000301

大坪内环东路

住宅用地

出让

6344

5.29

五通一平

70

2022.1.1

2700

510

4

430522Z7000401

酿溪镇临江社区

住宅用地

出让

1986

1.6

五通一平

70

2022.1.1

1500

938

5

430522Z7000501

酿溪镇长滩社区1组大塘路以南

住宅用地

出让

368.9

5.72

五通一平

70

2022.1.1

2800

490

6

430522Z7000601

新邵县文化路

住宅用地

出让

11151

3

五通一平

70

2022.1.1

2000

667

7

430522Z7000701

新邵县酿溪镇六塘路16

住宅用地

出让

7478.8

2.4

五通一平

70

2022.1.1

1700

708

8

430522Z7000801

酿溪镇新涟路177

住宅用地

出让

1886.39

3.55

五通一平

70

2022.1.1

1600

451

9

430522Z7000901

酿溪镇回龙村207国道旁

住宅用地

出让

6792

3.2

五通一平

70

2022.1.1

1200

375

10

430522Z7001001

田园路与踏平路交汇处西南角

住宅用地

出让

2409

3.9

五通一平

70

2022.1.1

1700

436

12 新邵县工矿仓储用地标定地价结果表

序号

标准宗地编号

位置和名称

用途

权利类型

面积

(平方米)

容积率

开发程度

设定使用年期

估价期日

标定地价(元/平方米)

1

430522G6000G101

石背垅七秀路与胜利路交汇处西北角

工矿仓储用地

出让

58273

1.8

五通一平

50

2022.1.1

462

2

430522G6000201

大坪经济开发区七秀路与振华路交汇处东南角

工矿仓储用地

出让

87695

2.5

五通一平

50

2022.1.1

444

3

430522G6000301

新邵县新田铺镇塘口村

工矿仓储用地

出让

16813

1.5

五通一平

50

2022.1.1

325





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