《邵阳市住房公积金个人住房组合贷款实施办法》政策解读

一、出台政策背景

针对我市房地产市场实际情况，为给住房公积金缴存职工提供更加多样化的贷款服务，减轻资金筹集压力，支持职工住房消费，邵阳市住房公积金管理中心联合发放个人住房贷款的商业银行，开展个人住房组合贷款业务（以下简称“组合贷”），制定《邵阳市住房公积金个人住房组合贷款实施办法》。

二、政策出台依据

中国人民银行、住房城乡建设部、中国银行业监督管理委员会《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》（银发〔2015〕98号）。

三、主要内容

1、个人住房组合贷款业务定义；

2、办理对象及条件;

3、贷款额度、期限、利率及还款方式;

4、办理流程;

5、贷后管理。

四、政策制定过程

为认真落实以人民为中心的发展思想,积极回应解决人民群众诉求，支持我市职工刚性和改善性住房需求，提供更加多样化的贷款服务，减轻职工压力，提升幸福指数，邵阳市住房公积金管理中心在今年5月即着手开展组合贷实施的可行性分析，先后多次与市不动产登记中心、各商业银行召开座谈会，进行探讨、论证、协商，与兄弟地市中心联系咨询、现场学习，在取得兄弟地市现行作法、成熟经验的基础上，结合我市实际，起草了《邵阳市住房公积金个人住房组合贷款实施办法》（征求意见稿），并向全市13家商业银行发出征求意见函，收集到的意见建议，与银行充分沟通、协商，达成一致，经法律顾问审核，报邵阳市司法局进行规范性文件合法性审查，并报请邵阳市住房公积金管理委员会审议通过。

五、政策出台的意义

推出公积金中心、商业银行组合贷款后，职工可以在取得公积金贷款的同时，通过商业贷款补充解决资金缺口，既最大限度享受到公积金贷款的优势，节约了利息支出，又满足了资金需求。