2023年度邵东市房产事务服务中心部门决算_ 邵东市房产事务服务中心

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2023年度邵东市房产事务服务中心部门决算

发布时间：2024-10-12 14:16 信息来源：财政局责任编辑：财政局

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目录
第一部分单位概况
一、部门职责
二、机构设置及决算单位构成
第二部分附表：部门决算表
一、收入支出决算总表
二、收入决算表
三、支出决算表
四、财政拨款收入支出决算总表
五、一般公共预算财政拨款支出决算表
六、一般公共预算财政拨款基本支出决算明细表
七、政府性基金预算财政拨款收入支出决算表
八、国有资本经营预算财政拨款支出决算表
九、财政拨款“三公”经费支出决算表
第三部分部门决算情况说明
一、收入支出决算总体情况说明
二、收入决算情况说明
三、支出决算情况说明
四、财政拨款收入支出决算总体情况说明
五、一般公共预算财政拨款支出决算情况说明
六、一般公共预算财政拨款基本支出决算情况说明
七、财政拨款三公经费支出决算情况说明
八、政府性基金预算收入支出决算情况
九、国有资本经营预算收入支出决算情况
十、关于机关运行经费支出说明
十一、一般性支出情况说明
十二、关于政府采购支出说明
十三、关于国有资产占用情况说明
十四、关于2023年度预算绩效情况的说明
第四部分名词解释
第五部分 2023年度部门（单位）整体支出绩效自评报告

第一部分
单位概况
第一部分单位概况
一、部门职责
（一）职能职责
1、宣传贯彻国家、省、邵阳市、邵东市关于房产管理、房地产业及房产市场监管等相关法律、法规和政策，参与拟定房产市场发展的规划、计划并配合实施。
2、负责房屋交易相关事务性工作，参与拟定全市房屋交易管理办法及制度措施，并配合实施、负责新建商品房房源检查工作;负责新建商品房预(现)售合同、存量房（二手房买卖）合同、以及房屋租赁、抵押合同的网签备案工作;负责商品房预售资金的监管（含二手房）等重要事务性工作；承担房产市场交易价格核查工作，配合有关部门制定和公布各类房屋重置价格。
3、负责房地产开发相关服务工作。负责核发《房地产开发项目手册》；承担房地产开发项目资本金的收缴和解控的事务性工作,负责落实《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》制度；负责房源信息公示工作；协助有关部门对房地产开发企业违法违规行为的查处工作。
4、负责物业行业管理相关事务性工作。参与拟订物业管理办法和措施；配合有关部门拟订物业服务收费标准；参与物业承接查验工作；参与室内装饰装修行业管理工作；承担全市危险房屋安全鉴定的业务工作；负责物业专项维修资金的归集、使用、管理等相关事务性工作；承担物业质量保修金监管的事务性工作。
5、负责房产测绘和房屋面积管理事务性工作。负责房产测绘及其成果备案工作；负责房屋面积和楼盘表建立的日常管理工作。
6、负责宣传贯彻国家、省、市拆迁安置政策和文件精神，接受委托承接各类房屋拆迁、组织完成拆迁安置、补偿等
事务性工作。
7、负责白蚁防治管理服务工作。负责宣传贯彻上级白蚁防治方面的法规政策；负责本市白蚁防治业务指导并接受政府、业主委托组织白蚁防治工作；协助做好白蚁防治药物鉴定、推荐工作。
8负责建立房产信息平台,做好房产信息化管理的服务工作,负责房产交易市场监测、预警预报体系建设和个人住房位息糸统的建设和管理。
9、完成市委、市政府及市住房和城乡建设局交办的其他任务。
二、机构设置及决算单位构成
（一）内设机构设置。
我单位共有内设部室11个：综合部、人事教育部、财务部、房产测绘部、房产交易部、房地产开发服务部、物业专项维修资金归集部、物业管理服务部、白蚁防治部、房地产评估服务部（加挂拆迁事务部牌子）、信息技术部。
（二）决算单位构成。本单位2023年部门决算汇总公开单位构成包括：邵东市房产事务中心单位本级。

第二部分
附表：

邵东市房产事务服务中心部门决算表

第三部分
2023年度部门决算情况说明

一、收入支出决算总体情况说明
2023年度收入总计860.26万元（含年初结转和结余资金149.92万元）。与上年相比，减少122.54万元，减少12%，主要是因为项目经费减少。2023年度支出总计860.26万元（年末结转和结余资金0万元）。与上年相比，减少122.54万元，减少12%，主要是因为项目经费减少。

二、收入决算情况说明
2023年度收入合计710.35万元（不含年初结转和结余资金），其中：财政拨款收入585.91万元，占82.48%；上级补助收入0万元，占0%；事业收入0万元，占0%；经营收入0万元，占0%；附属单位上缴收入0万元，占0%；其他收入124.44万元，占17.52%。
三、支出决算情况说明
2023年度支出合计860.26万元（不含年末结转和结余资金），其中：基本支出745.91万元，占86.71%；项目支出114.35万元，占13.29%；上缴上级支出0万元，占0%；经营支出0万元，占0%；对附属单位补助支出0万元，占0%。
四、财政拨款收入支出决算总体情况说明
2023年度财政拨款收入合计585.91万元（不含年初结转和结余资金），与上年相比，减少66.34万元,减少10.17%，主要是因为工资福利减少。2023年度财政拨款支出合计585.91万元（不含年末结转和结余资金），与上年相比，减少66.34万元,减少10.17%，主要是因为工资福利减少。
五、一般公共预算财政拨款支出决算情况说明
（一）一般公共预算财政拨款支出决算总体情况
2023年度一般公共预算财政拨款支出585.91万元，占本年支出合计的100%，与上年相比，一般公共预算财政拨款支出减少66.34万元，减少11.32%，主要是因为项目经费减少。
（二）一般公共预算财政拨款支出决算结构情况
2023年度一般公共预算财政拨款支出585.91万元，主要用于以下方面：社会保障和就业支出（类）支出69.23万元，占11.82%；卫生健康支出（类）支出20.70万元，占3.53%;城乡社区支出(类）支出495.98万元，占84.65%。
（三）一般公共预算财政拨款支出决算具体情况
2023年度一般公共预算财政拨款支出年初预算数为670.01万元，支出决算数为585.91万元，完成年初预算的87.45%，其中：
1、社会保障和就业支出（类）行政事业单位养老支出（款）机关事业单位基本养老保险缴费支出（项）。
年初预算为67.51万元，支出决算为66.43万元，完成年初预算的98.4%，决算数小于年初预算数的主要原因是：养老保险缴费小额减少。
2、社会保障和就业支出（类）财政对其他社会保险基金的补助（款）财政对失业保险基金的补助（项）。
年初预算为1.42万元，支出决算为1.42万元，完成年初预算的100%，决算数与年初预算数一致。
3、社会保障和就业支出（类）财政对其他社会保险基金的补助（款）财政对工伤保险基金的补助（项）。
年初预算为0.97万元，支出决算为1.38万元，完成年初预算的142.27%，决算数大于年初预算数的主要原因是：工伤保险缴费小额增加。
4、卫生健康支出（类）行政事业单位医疗（款）事业单位医疗（项）。
年初预算为17.85万元，支出决算为20.70万元，完成年初预算的115.97%，决算数大于年初预算数的主要原因是：医疗保险缴费小额增加。
5、城乡社区支出（类）城乡社区管理事务（款）行政运行（项）。
年初预算为375.63万元，支出决算为376.24万元，完成年初预算的100.16%，决算数与年初预算数基本持平。
6、城乡社区支出（类）城乡社区管理事务（款）其他城乡社区管理事务支出（项）。
年初预算为150万元，支出决算为119.74万元，完成年初预算的79.83%，决算数小于年初预算数的主要原因是：白蚁防治资金结转下年使用。
7、住房保障支出（类）住房改革支出（款）住房公积金（项）。
年初预算为56.63万元，支出决算为0万元，完成年初预算的0%，决算数小于年初预算数的主要原因是：住房公积金缴费由财政统一划缴住房公积金中心。
六、一般公共预算财政拨款基本支出决算情况说明
2023年度一般公共预算财政拨款基本支出471.55万元，其中：
人员经费421.35万元，占基本支出的89.35%,主要包括基本工资、奖金、机关事业单位基本养老保险缴费、其他社会保障缴费、生活补助、其他对个人和家庭的补助。
公用经费50.20万元，占基本支出的10.65%，主要包括办公费、印刷费、水费、电费、邮电费、物业管理费、差旅费、维修（护）费、租赁费、工会经费、公务用车运行维护费、其他交通费用、其他商品和服务支出、办公设备购置。
七、财政拨款三公经费支出决算情况说明
（一）“三公”经费财政拨款支出决算总体情况说明
“三公”经费财政拨款支出预算为3万元，支出决算为3万元，完成预算的100%，其中：
因公出国（境）费支出预算为0万元，支出决算为0万元，由于预算数为0，无法计算百分比，决算数与预算数一致，与上年一致。
公务接待费支出预算为0万元，支出决算为0万元，完成预算的0%，决算数与预算数一致，与上年一致。
公务用车购置费支出预算为0万元，支出决算为0万元，由于预算数为0，无法计算百分比，决算数与预算数一致，与上年一致。
公务用车运行维护费支出预算为3万元，支出决算为3万元，完成预算的100%，决算数与预算数一致，与上年数一致。
（二）“三公”经费财政拨款支出决算具体情况说明
2023年度“三公”经费财政拨款支出决算中，公务接待费支出决算0万元，占0%；因公出国（境）费支出决算0万元，占0%；公务用车购置费及运行维护费支出决算3万元，占100%，主要是公务用车油料、修理等费用支出。
1、因公出国（境）费支出决算为0万元，全年安排因公出国（境）团组0个，累计0人次。
2、公务接待费支出决算为0万元，全年共接待来访团组0个、来宾0人次。
3、公务用车购置费及运行维护费支出决算为3万元，其中：公务用车购置费0万元，单位未更新公务用车。公务用车运行维护费3万元，主要是公务用车油料、修理等费用支出。截止2023年12月31日，我单位财政拨款开支的公务用车保有量为1辆。
八、政府性基金预算收入支出决算情况
2023年度政府性基金预算财政拨款收入0万元；年初结转和结余0万元；支出0万元，其中基本支出0万元，项目支出0万元；年末结转和结余0万元。
九、国有资本经营预算收入支出决算情况
2023年度国有资本经营预算财政拨款收入0万元；年初结转和结余0万元；支出0万元，其中基本支出0万元，项目支出0万元；年末结转和结余0万元。
十、关于机关运行经费支出说明
本单位为财政补助事业单位，未纳入机关运行经费统计范围，无机关运行经费。
十一、一般性支出情况说明
2023年本部门开支会议费0万元，未召开会议：开支培训费1.11万元，用于事业单位工作人员继续教育学习培训，人数47人；未举办节庆、晚会、论坛、赛事活动，开支0万元。
十二、关于政府采购支出说明：
本部门2023年度政府采购支出总额0万元，其中：政府采购货物支出0 万元、政府采购工程支出0万元、政府采购服务支出0万元。授予中小企业合同金额0万元，占政府采购支出总额的0%，其中：授予小微企业合同金额0万元，占政府采购支出总额的0%。货物采购授予中小企业合同金额占货物支出金额的0%，工程采购授予中小企业合同金额占工程支出金额的0%，服务采购授予中小企业合同金额占服务支出金额的0%。
十三、关于国有资产占用情况说明
截止2023年12月31日，本单位共有车辆1辆，其中，执法执勤用车1辆；单位价值50万元以上通用设备0台（套）；单位价值100万元以上专用设备0台（套）。
十四、关于2023年度预算绩效情况的说明
（一）绩效管理工作开展情况
进一步规范财政资金管理，牢固树立预算绩效理念，强化支出责任，提高财政资金使用效益，2023年在全体干部职工的共同努力下，白蚁防治工作项目立项依据充分，资金使用合规，社会效益显著，服务对象满意度较高,已经达到了年初预算的绩效目标，取得很好的成效。
（二）部门（单位）整体支出绩效情况
根据预算绩效管理要求，我单位组织对2023年度一般公共预算项目支出全面开展绩效自评，共涉及资金150万元，占一般公共预算项目支出总额的100%。政府性基金预算支出0万元，国有资本经营预算支出0万元。从评价情况来看，本单位预算绩效设置科学合理，符合工作考核要求，预算执行按进度开支，预算资金使用合规合理。通过预算绩效评价，对预算的执行和调整提供了科学依据。
组织对本单位开展整体支出绩效评价，涉及一般公共预算支出585.91万元。从评价情况来看，本单位本着厉行节约、量力为出、保证重点的原则，对预算资金基本支出和项目支出根据进度据实开支，资金使用合法合理合规，符合绩效评价要求，预算收支管理水平得到提高。
（三）存在的问题及原因分析
1、缺乏年轻人才、业务培训、专题讲座等学习不够。
2、公用经费严重不足,再加上办公场所老旧维修费高，党建、扶贫、综合整治等工作力度加强而开支大幅度增加。

第四部分
名词解释

财政拨款收入：指本级财政当年拨付的资金。
其他收入：指除上述“财政拨款收入”、“上级补助收入”、“事业收入”、“经营收入”、“附属单位上缴收入”等以外的收入。
上年结转和结余：指以前年度尚未完成、结转到本年按有关规定继续使用的资金。
基本支出：指保障机构正常运转、完成支日常工作任务而发生的人员支出和公用支出。
项目支出：指在基本支出之外为完成特定行政任务和事业发展目标所发生的支出。
“三公”经费：指用财政拨款安排的因公出国（境）费、公务用车购置及运行费和公务接待费。其中，因公出国（境）费反映出国（境）的住宿费、旅费、伙食补助费、杂费、培训费等支出；公务用车购置及运行费反映单位公务用车购置费及租用费、燃料费、维修费、过路过桥费、保险费、安全奖励费用等支出；公务接待费反映单位按规定开支的各类公务接待（含外宾接待）支出。
政府采购：就是指国家各级政府为从事日常的政务活动或为了满足公共服务的目的，利用国家财政性资金和政府借款购买货物、工程和服务的行为。政府采购不仅是指具体的采购过程，而且是采购政策、采购程序、采购过程及采购管理的总称，是一种对公共采购管理的制度。
工资福利支出：反映单位开支的在职职工和编制外长期聘用人员的各类劳动报酬，以及为上述人员缴纳的各项社会保险费等。
基本工资：反映按规定发放的基本工资，包括公务员的职务工资、级别工资；机关工人的岗位工资、技术等级工资；事业单位工作人员的岗位工资、薪级工资；各类学校毕业生试用期(见习期)工资、新参加工作工人学徒期、熟练期工资；军队（武警）军官、文职干部的职务（专业技术等级）工资、军衔（级别）工资、基础工资和军龄工资；军队士官的军衔等级工资、基础工资和军龄工资等。
津贴补贴：反映经国家批准建立的机关事业单位艰苦边远地区津贴、机关工作人员地区附加津贴、机关工作人员岗位津贴、事业单位工作人员特殊岗位津贴补贴等。
奖金：反映机关工作人员年终一次性奖金。
伙食补助费：反映单位发给职工的伙食补助费，如误餐补助等。
机关事业单位基本养老保险缴费：反映机关事业单位缴纳的基本养老保险费。由单位代扣的工作人员基本养老保险缴费，不在此科目反映。
职工基本医疗保险缴费：反映单位为职工缴纳的基本医疗保险费。
其他社会保障缴费：反映单位为职工缴纳的基本医疗、失业、工伤、生育等社会保险费，残疾人就业保障金，军队（含武警）为军人缴纳的伤亡、退役医疗等社会保险费。
商品和服务支出：反映单位购买商品和服务的支出（不包括用于购置固定资产的支出、战略性和应急储备支出）。
办公费：反映单位购买按财务会计制度规定不符合固定资产确认标准的日常办公用品、书报杂志等支出。
印刷费：反映单位的印刷费支出。
水费：反映单位支付的水费、污水处理费等支出。
电费：反映单位的电费支出。
邮电费：反映单位开支的信函、包裹、货物等物品的邮寄费及电话费、电报费、传真费、网络通讯费等。
物业管理费：反映单位开支的办公用房以及未实行职工住宅物业服务改革的在职职工和离退休人员宿舍等的物业管理费，包括综合治理、绿化、卫生等方面的支出。
差旅费：反映单位工作人员出差发生的城市间交通费、住宿费、伙食补贴费和市内交通费。
维修(护)费：反映单位日常开支的固定资产（不包括车船等交通工具）修理和维护费用，网络信息系统运行与维护费用，以及按规定提取的修购基金。
租赁费：反映租赁办公用房、宿舍、专用通讯网以及其他设备等方面的费用。
会议费：反映会议中按规定开支的住宿费、伙食费、会议室租金、交通费、文件印刷费、医药费等。
培训费：反映除因公出国（境）培训费以外的各类培训支出。
公务接待费：反映单位按规定开支的各类公务接待（含外宾接待）费用。
劳务费：反映支付给单位和个人的劳务费用，如临时聘用人员、钟点工工资，稿费、翻译费，评审费等。
工会经费：反映单位按规定提取的工会经费。
福利费：反映单位按规定提取的福利费。
公务用车运行维护费：反映单位按规定保留的公务用车燃料费、维修费、过桥过路费、保险费、安全奖励费用等支出。
其他交通费用：反映单位除公务用车运行维护费以外的其他交通费用。如公务交通补贴，租车费用、出租车费用，飞机、船舶等的燃料费、维修费、保险费等。
其他商品和服务支出：反映上述科目未包括的日常公用支出。如行政赔偿费和诉讼费、国内组织的会员费、来访费、广告宣传、其他劳务费及离休人员特需费、公用经费等。
对个人和家庭的补助：反映政府用于对个人和家庭的补助支出。
抚恤金：反映按规定开支的烈士遗属、牺牲病故人员遗属的一次性和定期抚恤金，伤残人员的抚恤金，离退休人员等其他人员的各项抚恤金。
其他对个人和家庭的补助支出：反映未包括在上述科目的对个人和家庭的补助支出，如婴幼儿补贴、职工探亲旅费、退职人员及随行家属路费、符合条件的退役回乡义务兵一次性建房补助、符合安置条件的城镇退役士兵自谋职业的一次性经济补助费、对农户的生产经营补贴、保障性住房租金补贴等。
办公设备购置：反映用于购置并按财务会计制度规定纳入固定资产核算范围的办公家具和办公设备的支出，以及按规定提取的修购基金。
机关运行经费：是指公用经费，包括办公及印刷费、邮电费、差旅费、会议费、福利费、日常维修费、专用材料及一般设备购置费、办公用房水电费、办公用房取暖费、办公用房物业管理费、公务用车运行维护费以及其他费用。
城乡社区管理事务：反映城乡社区管理事务支出。

第五部分

邵东市房产事务服务中心
2023年整体支出绩效自评报告
进一步规范财政资金管理，牢固树立预算绩效理念，强化支出责任，提高财政资金使用效益，结合我单位的具体情况，认真组织开展了2023年度部门预算绩效自评工作，现将我单位2023年度部门整体支出绩效评价情况报告如下：
一、单位基本概况
（一）职能职责
1、宣传贯彻国家、省、邵阳市、邵东市关于房产管理、房地产业及房产市场监管等相关法律、法规和政策，参与拟定房产市场发展的规划、计划并配合实施。
2、负责房屋交易相关事务性工作，参与拟定全市房屋交易管理办法及制度措施，并配合实施、负责新建商品房房源检查工作;负责新建商品房预(现)售合同、存量房（二手房买卖）合同、以及房屋租赁、抵押合同的网签备案工作;负责商品房预售资金的监管（含二手房）等重要事务性工作；承担房产市场交易价格核查工作，配合有关部门制定和公布各类房屋重置价格。
3、负责房地产开发相关服务工作。负责核发《房地产开发项目手册》；承担房地产开发项目资本金的收缴和解控的事务性工作,负责落实《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》制度；负责房源信息公示工作；协助有关部门对房地产开发企业违法违规行为的查处工作。
4、负责物业行业管理相关事务性工作。参与拟订物业管理办法和措施；配合有关部门拟订物业服务收费标准；参与物业承接查验工作；参与室内装饰装修行业管理工作；承担全市危险房屋安全鉴定的业务工作；负责物业专项维修资金的归集、使用、管理等相关事务性工作；承担物业质量保修金监管的事务性工作。
5、负责房产测绘和房屋面积管理事务性工作。负责房产测绘及其成果备案工作；负责房屋面积和楼盘表建立的日常管理工作。
6、负责宣传贯彻国家、省、市拆迁安置政策和文件精神，接受委托承接各类房屋拆迁、组织完成拆迁安置、补偿等
事务性工作。
7、负责白蚁防治管理服务工作。负责宣传贯彻上级白蚁防治方面的法规政策；负责本市白蚁防治业务指导并接受政府、业主委托组织白蚁防治工作；协助做好白蚁防治药物鉴定、推荐工作。
8负责建立房产信息平台,做好房产信息化管理的服务工作,负责房产交易市场监测、预警预报体系建设和个人住房位息糸统的建设和管理。
9、完成市委、市政府及市住房和城乡建设局交办的其他任务。
（二）机构设置
我单位共有内设部室11个：综合部、人事教育部、财务部、房产测绘部、房产交易部、房地产开发服务部、物业专项维修资金归集部、物业管理服务部、白蚁防治部、房地产评估服务部（加挂拆迁事务部牌子）、信息技术部
（三）单位基本情况：
本部门编制人数为51人，实有人数其中在职49人，离退休28人。小车编制数1 台，实际 1台。
（四）单位收支总体情况：
2023年年初预算数670.01 万元。其中，一般公共预算拨款 670.01万元，占100%；基本支出520.01万元，项目支出150万元。2023年“三公”经费预算数为3万元。
二、单位整体支出绩效状况
2023年是迎难而上的一年，我中心在市住建局领导下，在管理和发展房地产行业各项工作中克难奋进，认真履职，贯彻落实上级制定的各项方针政策，各项工作取得了全面发展。
（一）切实加强房屋拆迁工作。
2023年城北经济开发区区域内共计三个村，五个组，共丈量房屋约91户，丈量面积约8000㎡，签订协议72户，拆迁面积约5100㎡。

（二）扎实开展房产交易服务工作。
2023年完成预购商品房的抵押合同和交易合同备案共计6256笔，预购商品房的抵押注销备案和现房抵押注销备案1460笔，栋证备案2712套，房屋租赁备案36笔及每月报表和预购商品房备案后退房。转让抵押等交易业务办理流程按上级要求进行合理调整，缩短办事时限，提高工作效率，方便群众。

（三）持续推进物业管理及房屋安全鉴定工作。
1、物业管理方面：
（1）指导成立小区业委会。完成了昭王府、雅阁豪苑、金盾馨苑、中央华府、公园帝景等小区首届及换届成立业主委员会。
（2）调解物业矛盾纠纷。积极调处物业矛盾，如雅阁豪苑、昭王府、中央华府等小区业主与业委会之间，业主与开发商之间的矛盾。
（3）收缴物业质量保修金。对乾道· 昭阳府、创新·江山赋、富亿· 新华苑、公园里实施质保金的收缴，对质保金到期的小区如丰源上城、富都花苑、中央华府等进行了核对退还。
（4）开展前期物业招投标。因疫情影响本年度新开发楼房甚少，仅对仁为峰·邵东一号（02-C2)地块等进行了前期物业招投标。

2、房屋安全鉴定方面：
（1）协助市农村危房改造办对农村六类易返贫监测对象房屋进行房屋危险等级鉴定。2023年完成了26个乡镇场办事处农村房屋进行了房屋危险等级鉴定，鉴定面积约 173200平方米。工作人员根据实际情况，明确工作职责，确保在承诺的工作时限内完成鉴定业务，赢得了各部门和群众的满意好评。
（2）配合城区街道办事处做好居民自建房安全隐患重点排查。接受个人委托，对37 栋共计13100 平方米居民自建房进行了危险等级鉴定。
（3）接受机关事业单位委托对房屋安全性和使用性进行鉴定。共完成16栋房屋鉴定任务，建筑面积27220 平方米。
（4）接受市政府自建房排查整治督查任务，与督察组成员一起完成了对双峰乡、仙槎桥镇及九龙岭镇自建房整治情况督查任务。
（5）在住建局统一安排下，完成了对魏家桥镇、黑田铺镇及斫曹乡的自建房专项整治督查任务。

（四）加强对物业专项维修资金的归集管理及使用。
强化科学管理，统筹监管有机结合。完善物业专项维修资金管理体系。加强了归集部的内部管理制度建设，提高归集部的管理水平。严格落实《岗位责任制度》、《财务管理制度》等有关规章制度。密切配合资金管理专户银行。每月末定期核对银行存款日记账，每星期对自缴银行提交的维修资金票据与我部的维修资金信息管理系统记录逐一核对，切实保障缴款业主的资金安全和合法权益。全年，勘查维修现场29余起，正准备启用维修资金8起，已完结维修项目21起，共使用支出90余万元，共归集收缴物业专项维修资金总额4800余万元。

（五）扎实做好白蚁预防、灭治工作。
1、房屋白蚁预防工作。截止2023年12月初，已签订邵东市房屋白蚁预防公共服务受理登记单13份，合同总面积345843.55平方米，已经完成并开具城市新建房屋白蚁预防实施证明项目19家，完成施工总面积1321411.45万平方米。
2、白蚁预防灭治回访工作
对已满3年的白蚁预防工程全部进行了蚁害回访检查，上半年共接待来电来访咨询90余人次。
3、安全施工管理工作
严格按照白蚁预防施工技术规程进行规范施工，切实做好安全防范措施，避免药物中毒，确保人员车辆、药品安全无事故。特别加强药物的使用保管和药物的进出管理，做到药物出入库有详细记录，长期树立“安全第一”的意识，做到安全生产无事故、施工质量无投诉的目标。

（六）促进房地产开发领域持续健康发展。
1、积极做好房地产市场的服务工作
我市现有在建在售项目20个。2023年1-11月份，我市已累计完成商品房网签销售5035户、销售面积约69.13万㎡、销售金额约28.34亿元。相比去年网签销售建筑面积同比增长25%、相比去年销售金额同比增长19.5%。结合以上数据分析，房地产销售相比去年同期大幅增长，由于今年4月2日至5月10日期间我市举办的2023年春季房交会明显促进推动了我市商品房的销量。

2、加强对房地产市场监管力度
（1）对房地产违规行为的查处。对全市相关房地产违法违规活动进行了调查，发现1个房地产开发项目有违规行为，经调查核实已做行政处罚。
（2）商品房预售资金监管。为规范各开发项目建设，保障消费者利益，维护市场秩序。全部施行了预售资金监管，为保障各项目工程建设，结合项目实际按需审核监管资金的拨付。各项目预售监管资金已拨付667笔，共拨付预售监管资金16.35亿元。
（3）建立健全房地产开发企业档案资料。对全市各在建、拟建的开发企业的项目建设情况进行了认真调查了解，加强了对房地产开发企业的相关管理，为我市的发展建设及时提供相关数据资料。
（4）积极处理投诉和咨询。加强沟通，形成合力。针对房地产领域信访案件量多、处理难度大的特点，如邵东碧桂园2个在建项目、江南明珠1#、9#栋项目涉及问题矛盾相对较复杂，我们完善房地产开发各类信访维稳应急措施，在案件化解过程中，我们注重信息沟通，深化与各部门、局各股及相关单位的协调配合，整合各方力量，及时处置各类诉求。

三、存在的问题及原因
1、缺乏年轻人才。业务培训、专题讲座等学习不够。
2、公用经费严重不足。再加上办公场所老旧维修费高，党建、扶贫、综合整治、信访等工作力度加强而开支大幅度增加。
四、提高财政资金绩效的措施与建议
1、加强业务培训，提高职工的业务水平。
2、细化预算编制工作，保障全年支出。
3、厉行节约，健全财务制度，规范机关财务运行。
2023年在全体干部职工的共同努力下，单位的各项工作已经达到了年初预算的绩效目标，较好的履行了单位职责，经认真自评，2023年度单位整体支出绩效评价体系得分93分，绩效评价等级为优秀。

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