资江南岸片区控规迎春路、白公南路等道路及周边地块用地性质及指标调整征求意见公示

为加快推进邵阳监狱、市建材厂棚改项目进程，解决历史遗留问题，大祥区政府向我局申请，拟对资江南岸片区控规中的迎春路、白公南路等道路及周边地块用地性质和指标进行调整。具体情况详见附件。

根据《中华人民共和国城乡规划法》、《城市、镇控制性详细规划编制审批方法》等有关规定，现征求规划地段内利害关系人意见。

一、公告时间

2023年7月5日至2023年8月4日

二、公告方式和地点

1.网上公告：邵阳市自然资源和规划局（https://zrzy.shaoyang.gov.cn）

2.现场公告：邵阳市城市规划展示馆，迎春路与公园路交汇处。

三、意见反馈方式

如有意见或建议，请在公示期内以署名书面形式或电子邮件反馈至邵阳市自然资源和规划局详细规划科，联系电话：0739-5630981，电子邮箱：3514426067＠qq.com（请注明“公示意见”，并留下联系方式），联系地址:邵阳市大祥区邵州路与大祥路交叉口西北角。

邵阳市自然资源和规划局

2023年7月4日

附件

1.拟调整内容简介

2.主要图纸

资江南岸片区控规迎春路、白公南路等道路及周边地块用地性质及指标调整内容简介

一、项目背景

为加快推进邵阳监狱、市建材厂棚改项目进程，解决历史遗留问题，大祥区政府向我局申请，拟对资江南岸片区控规中的迎春路、白公南路等道路及周边地块用地性质和指标进行调整。

二、拟调整内容

1、道路调整：（1）迎春路：公园路以东不变，直线延伸至宝春路，往西设两个拐点后与资江南路顺接，原规划七路取消。（2）白公南路：从宝铃路以北直线段开始往南延伸与调整后迎春路相交，再往东设拐点与调整后宝春路垂直相交，然后与原白田路顺接。（3）宝春路：与调整后迎春路相交后，再往西南方向顺延接资江南路。（4）白田路：宝铃路至迎春路段白田路予以取消。

2、用地调整:（1）取消原控规中7-1地块排水设施用地和7-2a、7-6地块公园绿地，并在白公南路与迎春路交汇处新增一处中小学用地；（2）维持原规划环卫设施用地和社会停车场用地规模不变，剩余用地均作为居住用地。

3、指标调整：调整后，7-1地块控制指标为：用地面积5.9654公顷，用地性质居住用地，容积率≤2.8，建筑密度≤25%，建筑高度≤80米，绿地率≥35%；7-2地块控制指标为：用地面积1.3604公顷，用地性质为居住用地，容积率≤3.4，建筑密度≤25%，建筑高度≤80米，绿地率≥35%；7-3地块控制指标为：用地面积3.5335公顷，用地性质为居住用地，容积率≤4.0，建筑密度≤22%，建筑高度≤100米，绿地率≥35%；7-9地块控制指标为：用地面积1.8708公顷，用地性质为中小学用地，容积率≤0.9，建筑密度≤25%，建筑高度≤24米，绿地率≥35%；7-4、7-5、7-7、7-8、7-10、8-1、8-3、8-4地块：除用地面积随道路调整相应变化，其它维持原指标不变。

调整前规划控制指标一览表

调整后规划控制指标一览表