今年以来,城步苗族自治县自然资源局着力优化营商环境,全面提升财产登记便利度,火力全开、成效显著,成为该县优化营商环境,打好“发展六仗”的典范。

财产登记(转移登记)再提速。充分依托湖南省不动产登记网上“一窗办事”平台,实现了全流程网上办。今年不动产登记中心窗口转移登记从窗口受理到办结由以前承诺的３个工作日压缩至１个工作日。截止８月２２日,共完成登记３２０９宗,其中利用网上一窗办事平台办结１１２６宗。

“交房即交证”实现常态化。２０２３年３月２１日,新时代家园开展了“交房即交证”现场颁证仪式,现场颁证４２户,真正实现群众购房无忧、办证无忧,标准着该县“交房即交证”工作实现常态化。

实现与税务、非税系统互联互通,财产登记所需缴纳的税收与非税缴费全部全程网上办理,在线支付。　６月１日,城步县不动产登记不动产登记系统与税务金税３系统正式完成对接成功,办结首笔“交易纳税与转移登记”全程网上办理业务。７月２４日,该县不动产登记系统与湖南非税收缴管理系统对接成果,实现财产登记所产生的非税收入(不动产登记费)在线支付。

全面落实不动产收费的减免政策。实施小微企业免收不动产登记费告知承诺制,对符合(工信部联企业[２０１１]３００号)规定的小微企业,企业做出书面承诺后,免收相应的不动产登记费,不再要求企业另行提供属于小微企业的证明材料。个体工商户凭工商营业执照直接免收不动产登记费,无需承诺。以该县农商行为例,今年共减免不动产登记费５０３０元。

顺利打通“带押过户”平台,创造不动产登记与抵押贷款新模式。“带押过户”是指在县城规划区范围内国有土地上的个人存量房(即二手房)交易,对于卖方存在抵押贷款、买方使用贷款购买房屋的,可由买卖双方及抵押贷款银行共同申请“带押过户”,不动产登记中心采用不动产转移和抵押组合登记模式,即将以往“过户转移登记”、“新抵押权设立登记”和“原抵押权注销登记”等三个业务合并办理,帮助交易双方“一次性”高效办理不动产权过户、缴税、新抵押权设立、原抵押权注销等多件事,实现“多件事一次办”。

理顺不动产转移登记与水电气过户联动办理。７月２４日,首笔不动产转移登记与水电气过户联动办结。不动产转移登记与水电气过户联动办理是指在不动产转移登记时,按照自愿原则,申请人选择不动产转移登记与水电气过户联动办理的,登记双方在办理不动产转移登记时进行约定并提交联办事项相关材料。登簿完成后,登记结果及相应的申请信息和电子材料,通过政务服务一体化平台推送到联办部门,联办部门及时办理并将办理结果以电话、短信等方式告知申请人,实现不动产(二手房)转移登记与水电气过户“一站式办理”。(陈弋)